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面对如今房地产市场营销乱象，购房者应该如何防止被销售忽悠？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

面对如今房地产市场营销乱象，购房者应该如何防止被销售忽悠？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，感谢您的提问！

任何行业在营销过程中都会有夸大或诱导性行为，首先是我们作为消费者要冷静去思考自己到底需要什么，您是想投资呢还是自住，您的首付预算大概是多少，您的月供承受范围是多少，您是否计划二胎买三房还是两房，是买离工作区域近点还是都行，孩子能否上好点的学校......这些问题如果您都想明白算好了，接下来您就该找专业的地产经纪人进行咨询，不要只听楼盘现场销售置业顾问的建议，她只卖那一处地方的房子，不可能根据您的实际情况来推荐合适您的房子，只会说自己楼盘的好。但经纪人不一样，他服务的项目范围遍及全市，还有二手优质房源的资源，他可以根据您的情况去推荐合适您的房子再让您去对比决策，相比较而言，经纪人是根据您的需求来匹配的，更加客观，更加符合您的实际情况。最后特别提示，在选择经纪人时，建议您首选公司品牌大规模大的直营店，敬业、专业、有素质从业时间长的优先选择。

希望能够帮到您，望您采纳，谢谢～～

回答于 2019-09-11 08:43:50

房地产广告，虚虚实实，假假真真，真真假假！

确实防不胜防！

建议：1.能买现房，尽量不买期房！能买毛坯，尽量不买精装！能买品牌尽量买品牌！尽量远离没有实力的小开发商！

2.货比三家，多走多看，一定要眼见为实！相信自己的眼睛，不要全部依赖耳朵！

3.想清楚自己买房的真实目的，是自住还是投资？！不要盲目跟风，每个买房的人都是不同的个体，需求都不同，适合别人的，不一定适合你！

4.时刻牢记，凡是没有书面的文件确认，置业顾问说的所有利好都只能作为参考，不能作为决策的最终依据！口头的任何承诺都是无效的，就算有效，维权道路也会很漫长！耗不起！开发商最不怕的就是打官司。

回答于 2019-09-11 08:43:50

1.购房前多做些理论功课，多看些购房的理论技巧知识。

2.看国家的政策方向，顺着国家的大方向走，比如深圳的东进战略，在坪山，惠州买房大方向就不会有问题。

3.要实际去看楼盘，看附近的交通规划，配套资源，周围环境，看是否如销售实际说的那样。

4.根据自己的实际情况和经济能力买房，看起来贵了，但是踮踮脚还能够得着的就可以，不要超过自己能力范围。

回答于 2019-09-11 08:43:50

最好的方法、自己去做营销、提成自己拿、哈哈哈

回答于 2019-09-11 08:43:50

其实这个所谓乱象有点耸人听闻！政府对房地产的管控是越来越严的。

对于购房者来说需要注意几点就OK！

第一：确保房款安全，现在不管新房还是二手房绝大部分城市都会把控房款安全。

第二：保证价格无大出入，因为不管新房还是二手房都是一房一价，只要没有大的出入都没什么问题，这个只能购房者多比、多了解！

住建部近期重点打击的房地产乱象主要包括：

一：打击操纵房价房租、捂盘惜售、捏造散布虚假信息、制造抢房假象、哄抬房价、违规提供“首付贷”等投机炒房团伙；

二：打击暴力驱逐承租人、捆绑收费、阴阳合同、强制提供代办服务、侵占客户资金、参与投机炒房的房地产“黑中介”；

三：打击从事违规销售、变相加价、一房多卖、霸王条款、价格欺诈以及限制阻挠使用公积金的房地产开发企业；

四：打击发布不实房源和价格信息、进行不实承诺等欺骗、误导购房人的虚假房地产广告。

这些都可以通过自己的注意规避的！