您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
有什么好方法不通过中介，自己把房子迅速卖出去呢？
中介,你的,房子有什么好方法不通过中介，自己把房子迅速卖出去呢？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
简单啊！在房天下，安居客，头条，买个端口，在端口买个顶置，精选，别让中介把你的消息刷下去，跟着将价格打五折，并且找好银行对接，跟银行谈判好放款时间，准你一周内可以卖出
回答于 2019-09-11 08:43:50
发网络，低于市场价一半，自然而然的中介都会买，就不用通过中介了
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请回答，我从事房地产经纪行业5年半的时间，在这里交流一下我的办法。
首先要找到买家。
我不知道题主在一个什么样的城市，如果是在小城市可能关系网比较复杂，甚至朋友和亲戚都可能买你的房子，但是如果在一二线城市，这样情况发生的机率相对比较小一点，所以如果不是卖给自己认识的人那就要学会打广告。一般除了在电线杆上贴牛皮藓广告以外就是依靠一些房产类网站，比如58、安居客等等大型房产网站在上面发帖吸引客户，当然如果想很快找到客户发帖也是有学问的，比如房子的照片是否拍摄美观与真实，其次在下面的房源以及周边配套描述上题主是否能描写清楚，这些都是最简单，毕竟把这些做好了，才有可能客户才会来电咨询房子情况。
2.谈判技巧。
通过第一步可能已经找到了买家，那这个时候买家会开出自己想买这个房子的条件，比如价格要求便宜点、首付款什么时候交、什么时候能交房、家具电器能不能送等等很多因素，那根据这些问题题主是否做好了应对的办法，既然是急售，买家一定会在这里做文章，除非急售的价格远低于买家预期，低到让买家提不出来理由，做好了这一点再往下看。
3.按揭和房产过户知识储备。
既然房子不通过中介买，那买家也就不能通过中介买了，买家其实是高兴与担忧并存的，高兴的是不用出中介费了，担忧的是手续谁来办？毕竟这很可能是一辈子就一次的事，万一出了问题对于买家就是100%，所以这个时候谁来帮助买家做按揭以及过户手续呢？除非题主了解自己城市目前的房贷政策、会算首付款以及月供、那个银行贷款条件比较松、哪个银行利率比较低、还要知道自己的房子按照买家这种情况税费怎么算，这一点也做好了接着往下看。
4.懂合同。
买卖双方是一定要签订《房屋买卖合同》的，虽然网上有很多成品的模板，但是不一定适用于你，所以拿到成品模板以后还要根据买卖双方的情况进行修改，这个时候合同内容又要保持中立，不能偏袒一方，要不然也很难成立。
以上这四点也不完全能覆盖房产交易中的问题，只是四个比较重要的节点，如果题主有精力做到这些我相信你的房子应该会能很快的卖出去。但是我观点是“不是每一个人都有精力去做到这些问题”，所以我的建议是专业的事情交给专业的人去做，毕竟房产交易不是小时，今天中介存在的价值不再是利用信息差赚钱，而是体现经验与服务的时候，除了他们手里有大量的客户和房源以后，他们还有的是无数笔交易所产生的经验，以及在交易过程中服务的价值。
回答于 2019-09-11 08:43:50
简单，写个卖房的牌子，天天站在街口宣传就可以。另外你的房子买的有点亏！你自己批块地自己盖房，瓦工木工水暖电都自己干，凭什么让开发商和那么多工人赚你钱。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房产中介是高房价的始作俑者，国家该规范一下了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
没有任何可能性，除非你卖给熟人。
不压价格，人家为何不在中介处买便宜的，个人没办法辨认房产证真假的，钱付给你，你跑了咋弄，陌生人，你敢在他付了三成就把房子过户到他名下吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
题主就是想卖个高价，又不想给中介中介费
这种情况就得发动亲戚朋友的力量了，客户得碰运气
上一篇：农村人在城市生活能做三农领域创作者吗？如何能做好三农领域创作？
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |