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有什么好方法不通过中介，自己把房子迅速卖出去呢？

中介,你的,房子有什么好方法不通过中介，自己把房子迅速卖出去呢？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 房主急售个人住房，不被打压价格的情况下。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

自己花钱开通58，安居客，赶集端口。最好再充钱将房源置顶，花钱做担保，精选。然后你在不分昼夜的将房源写在纸上去小区，路口，电话杆上去贴。之后再挨家挨户的去敲门，问其他家房子有在卖的不？筛选出你家房源的优势，好给客户做对比。最后你得认真仔细的去学习一下房产整个交易流程，比如税费，过户细则，贷款政策及每个环节所需的材料。最好把小区的每栋户型，小区竣工日期，物业费，商圈配套都了解一下，这样你就可以不通过中介去成交了。哦对了，你得提前想好如何客户买你家房子的人解释下，为什么不通过中介，放款以什么名义给你？

回答于 2019-09-11 08:43:50

不通过中介想把房子卖出去，很简单，比如发朋友圈，挂QQ，发58同城等。但是要想迅速卖出去，恐怕还是要找个靠谱的中介。目前，房价小幅下滑，成交萎靡，观望者众多 ，挂中介都不好卖，想自己卖恐怕更难！

另外，你对中介可能有点误解。你觉得中介打打电话，动动嘴皮子，就要收几万的中介费，是不是太黑了？其实不然。首先，中介有大量的房源和客源，他们根据你的房子和心里价位筛选出靠谱的准客户，帮你协调砍价，促成交易。作为第三方，客观的给你指导，避免情绪化做出错误的决定。另外，中介会全程为你提供看房、谈价、签约、产权过户、水电燃过户等一条龙服务，省时省力，效率较高。

所以，专业的事还是要找专业的人！建议你还是找个靠谱的中介。

回答于 2019-09-11 08:43:50

闲人聊房，且说不忙。

谢谢邀请，对于你这边的情况本人也能理解，我这边大概说一些办法，希望你能参考一下。

1.由于现在网络发达原因，可以你在自己小区的一些业主微信群、QQ群等发布个人房源出售，对于一些业主的一些朋友、亲戚可能会想着在这个小区一起有个伴或者方便串门的，有一些会对这样的会感兴趣。

2.个人在网上发布自己的个人房源的情况，加上配图，现在网上对于房产中介和房主个人房源都会分的很清楚，但是这种会导致你的房源不仅被客户看到，也有很大部分的中介经纪人看到，他们也会第一时间打电话询问你这边的房产情况。

3.交由物业去帮忙出售，有很多物业可以帮你这边寻找买方，一般都是在小区门口把你的房屋情况和价格打印出来，给一些想要这个小区的人看。但是这种只是针对很小的一部分。

其实个人觉得如果你怕房价被打压的情况下，可以向小区群的一些业主询问一下价格，或者在多个中介公司以买房为理由去询问价格，再三斟酌后决定价格后，再委托中介去帮你出售，如果自己真的想快速出售房产的话，中介真的是会很快帮你出售的，他们客户来源的渠道有很多、客户需求不等、针对于一些客户情况的转变方式都会不一样。如果你的房子真的是很急售的话，而中介也觉得房子不错的情况下，他们都会帮你发布网路，门店橱窗推广，微信群朋友圈推荐，而且不是一个人，而是一个大范围区域的推广房源。如果你这边担心房价会被打压的话，你可以坚守自己的价格或者预留一个心理价位不要放出去，到真正有客户在说也行。根据数据显示下，在中国一线城市的城市房屋成交情况，地产中介帮忙出售的比例基本差不多是95％左右。

如果你这边还有房产方面的问题，可以关注私信我，我会第一时间回复你的问题。

回答于 2019-09-11 08:43:50

推荐你使用贝壳、安居客、诸葛找房等国内先进的房地产房源发布平台，可以帮助你尽快找到客户。尤其是诸葛找房，他们还支持各种比价，比中介费，比房价变化，比房屋报价，你可以把房源发布上午，作为非中介房源，即业主房源，设定一个相对有性价比的报价，房屋整理干净整洁，拍照角度和效果把控一下，这个，你的房源会被推荐给众多买房人的。客户直接和你联系，也有很多中介那边有客户，也会联系你的。这样会快快的把你房子卖掉的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先要核实房产证的真实性 然后还看看有没有抵押 如果有抵押需要解押才能购买 然后核实好了 也要看人打准不 再给交几万定金 收据一定要收好了 写明如果反悔需要双倍补偿你的 再就是去交税了 你的契税和他的个人所得税 没满两年税是百分之五 满2年百分之一 如果满5唯一对方是没税费的 以后就可以等几个工作日拿房产证了 希望帮到你

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