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山东聊城有些地方房价已经达到1w左右，是什么让房价涨的如此之快？还会落吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

山东聊城有些地方房价已经达到1w左右，是什么让房价涨的如此之快？还会落吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我感觉有一下几点 16 17 年一二线城市房价大涨带动三四线城市 大家都认为房子只有涨没有跌2 大的开发公司进入拉高当地房价 比如碧桂园 一开盘精装修12000 13年恒大精装修在聊城都七千多 当时聊城其它楼盘也就四五千左右的样子 3 现在整个聊城整个地区男多女少 为了娶媳妇 都去县城 市里买房 下面县城都五六千了 市区当然要在贵些4 也不排除一些炒房团和投资者和开发商合谋 拉高房价 5 政府卖地也贵了很多 面粉贵了面包当然贵了 6 一些在外大城市工作的人 大城市的房子买不起 相对于聊城房价比较低一些 就回会很多买的 7下面农村人为了小孩教育 也买房 综上所述聊城房价就涨上去了

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在铺天盖地的宣传是房价必跌，必暴跌，于是很多人，赞足劲准备明后年抄底。理想很美满，现实很骨感。金麟府未开盘前有人打赌最高九千，有人给出一万一，但现实却是一万三千五百起。请大家想一想，地价已经六七千，钢筋水泥，人工费，环保税费，成本已经一万左右。美联储已经明确，加息步伐会与经济发展同步，也就是说会在十二月以后减弱加息力度，人民币会降准，市场资金相对充足。地段好的房价不但不会下降，而会更高。当然位置不好，原来地价低时开发的房子，有可能稍微降低一些，但幅度不会太大。以上仅是个人分析，不喜勿喷。不是托，不是炒房的，不是中介，也没有多套房，仅仅够住。

回答于 2019-09-11 08:43:50

多个方面，不是单纯的说哪一个原因造成的。通胀货币贬值，棚户货币化安置改造对楼房需求量增大，zf卖地量太少导致开发商拿地成本高，一线城市限购使炒房团转战三四线城市，开发商通过营销手段营造楼房供不应求的火爆假象。国人大都喜欢买涨不买跌，房价越涨越买。和股票一样，这时候开发商就成了庄家，负责拉升股票（房价），消费者就是散户。每次开盘价格都比上一次高，有闲钱的就会抢着买。越抢下次价越高。互相依托着把房价就推上去了。现在调控，越降观望的多买的人越少，所以等过个一两年的应该是再入手买房的好机会。

回答于 2019-09-11 08:43:50

具体到这种没有产业没有人口没有资源的四线无线城市，

房价全靠当地拆迁户支撑，

靠从各乡镇拉人买房，

一万的房价回落是必然的

再说，这些地方的房地产市场真不成熟

没有二手房市场

你想卖掉，挺慢的

回答于 2019-09-11 08:43:50

这是农村定婚造成的！无房、无车光棍一个。所以说房价居高不下！农村还有一句谚语“老百姓生的怪，越贵越买，越贱越卖”，真准啊！开发商看透咱了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

碧桂园刚开盘1万8千一平，现在不也是一万三了

四线城市市区二手房还一万一平什么概念？

大学毕业生也没用啊回到家乡也是无力回天

回答于 2019-09-11 08:43:50

有时候，成品和成本不是绝对的有关系。大多数时候，种的菜比成本便宜的多，都没人卖了，直接扔在地头了，难道房子不会比钢筋水泥便宜，关键是看当地的住房需求有多大

回答于 2019-09-11 08:43:50

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