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对深圳南山宝安的人来说，东莞沙田值得投资吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

对深圳南山宝安的人来说，东莞沙田值得投资吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

买了御景半岛两年多，打算养老住，5年后再看沙田，粤港奥几何中心，区位+临江

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在讲投资就是看未来，沙田的地理位置和交通状况，以及虎门二桥的开通有一定利好，有闲钱可以投一下，不会让你失望的

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请，东莞沙田值得投资吗？

沙田作为一个镇，周边设施配套不完善，交通不完善。

不过近期，沙田镇（东莞港），长安镇，虎门镇和厚街镇被归入滨海新区，全面对接深圳大空港、前海和广州南沙，积极融入粤港澳大湾区发展战略，对接“一带一路”国家战略，增强区位发展优势。沙田镇虎门港自2016年更名为“东莞港”意味着东莞正式进入“一城一港”时代。凭着靠海的优势，未来的港口经济发展前景巨大，也是东莞融入粤港澳大湾区的窗口。两会期间，报告提出积极参与粤港澳大湾区建设，将滨海片区纳入粤港澳大湾区核心区域重大平台，自此沙田镇东莞港区域将会迎来重大发展。如此一来，沙田镇的楼盘会再度引起想在东莞置业的朋友们的关注。


1、沙田近期建设规划

搭建临港产业平台，建设港镇融合新城，随着粤港澳大湾区宏伟蓝图的展开，沙田镇虎门港迎来新发展机遇。

日前，市规划局公布了《关于东莞市沙田镇虎门港近期建设规划（2017-2020年）的批前公示》，根据规划，到2020年，沙田镇虎门港将变成以现代物流业和石化及其他临港工业为主的临港产业发展基地，港口经济发达、人居环境舒适的现代化滨海生态绿城。

2、东莞港将迎来大发展

依托港口资源，大力发展临港产业，强化海洋科技创新，带动相关港口服务业发展。

（发挥疍家文化特色，打造集婚庆婚纱、疍家美食、节庆策划、花灯戏曲在内的疍家文化村）

在城市职能上，沙田镇虎门港这样定位。依托港口、匹配互补，实现“以港兴城”。

3、港镇融合产业先行

产业决定一座城市发展的深度根据规划，沙田镇虎门港结合镇港资源优势与产业基础，将在高端新型电子信息产业、工业机器人、3D 打印、新材料、节能环保等新兴产业，加快物联网、云计算、大数据、通信技术、制造技术、清洁技术、生物技术、装备技术、新材料技术等前沿产业领域进行谋划。沙田正发展快速车一路高歌猛进，你准备好了吗？




也说说近期东莞看房之路。今年开始和老公开始在深圳附近看房子。老公一开始是抱着豪宅梦去虎门看一个叫做龙泉圣达菲的项目，户型360-560m2。年前1万元带精装。回来之后一直想住豪宅的老公对此念念不忘，年后再去问，已经是1.8-2.0万了毛坯。自此开启了我们东莞看房之路。（因住宝安，惠州不考虑，中山也在实地考察之后排除）选择临深肯定是投资为主，考虑几年后出手。目前手头资金有其他用途，收益尚可但是并不十分保险。说说近期看的盘吧：

1、东莞长安万达广场：吸引我们的是：商业人气很旺！距离深圳很近！但是价格已经2.3万，现在据说2.7万以上！赠送不高，90平才做2房。带精装，租金大约3500左右。感觉价格已太高，是否有接盘嫌疑？

2、虎门：后知后觉，发觉虎门万达广场的时候已经售罄。均价2万。目前还有中天悦府、中正soho可以考虑。打算择日去看。估计价格差不多，也感觉高估了。

3、沙田：被中介叫过去看的。看的是一个叫做：蔚蓝海岸的楼盘。户型和地理位置都很心动。一条街之隔的楼盘5日开盘半天售罄。价格1.2万。这次这个楼盘估计很快会开盘，半日光是肯定的，但是下不了决心买，是我想太多？？首付1成（开发商垫首付）没压力，

但是！就算从沿江高速都要走半小时，过路费29元，进了宝安市区时间另算！当地经济靠港口，按70平米的户型来算贷7成月供3000多，当地居民能否接受？也希望以此文抛砖引玉，有什么好的想法共同分享，谢谢！

回答于 2019-09-11 08:43:50

沙田作为一个镇，周边设施配套不完善，交通不完善(通向虎门和厚街的经常塞车），没大型买菜综合市场，没大型出名电影院，没大型出名的超市，没有综合医院，没有出名的学校，什么都缺，价值何在？假如买了小区住进去，小孩读书不方便，买菜不方便，没有消遣娱乐场所，有病痛也要开车20几分钟到医院，没车就更惨！如果东莞楼盘是一级，虎门是二级，沙田只能说是三级至四级了

回答于 2019-09-11 08:43:50

房是买来住，不是买来炒！你们深圳的外地籍市民没钱买深圳的房，钱多炒高周边市镇的房，使当地工作外来人员买不起房子，对他们来说你们简直妖孽一方，况且沙田的地理位置不是想象中那么值钱，没有高铁交通不完善，轮渡路经常堵车(大货柜车、无牌车、不守交通车特多），最大败笔！

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