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北京通州的房价怎么样？现在值不值得入手？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

北京通州的房价怎么样？现在值不值得入手？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

因为限购 我在通州的房子 挂了半年都没有卖出 房价比去年略降

回答于 2019-09-11 08:43:50

楼盘网感谢邀请！

通州，位于北京市东南部，截至2016年全区常住人口142.8万人，户籍人口74.7万人。而通州之所以被大家关注，最主要的原因还是因为在2015年的时候被确定为北京的行政副中心。那么通州目前的房价行情是怎么样的呢？值不值得买房呢？

根据最新统计的数据显示，通州10月的二手房均价为49339元/平米，这样的房价不管是从哪一个角度来看都是算高的，而且因为在通州被确定为北京行政副中心之后，规划了10条轨道交通，本区域内的就业人口也在不断扩大，外来购房需求上涨，在这样的情况下通州的房价的确有比较大的上涨基础。

但在笔者看来因为通州副中心利好消息的逐渐释放，目前通州的房价其实已经达到了一个比较高的水平了，后期通州房价上涨的可能性不大，毕竟通州成为副中心的消息不可能一直支持房价的上涨。

至于现在去通州买房值不值得这个问题，笔者认为对于有购房需求的购房者来说不管是什么时候购房都是值得的，但如果是纯粹的投资的话，那么还是不要去通州买房了，因为现在投资的房价已经够高了，后期房价继续上涨的可能性并不大，就算能涨也需要时间的积累，这是投资者无法承受的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我就是通州的，12年年底买的，通州较偏地方，当时一万七一平，现在是四万左右，而通州较中心房价都在五六万左右。

值不值得入手取决自己实际情况，如果刚需，可以咬咬牙，如果投资，谨慎一些，投资的话，眼光可以放周边环京区域，比如潮白河和大厂等区域，距离副中心不远，日后有一定上浮空间。

回答于 2019-09-11 08:43:50

有购买资格的现阶段可以入手了，虽说是下行趋势，但可选择面很广

回答于 2019-09-11 08:43:50

这几年均价很稳定，没怎么降价，但是按照中介给的均价卖了快一年了，还没卖出去呢...