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现阶段是否可以考虑在杭州投资房产？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

现阶段是否可以考虑在杭州投资房产？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

问的答的都是水军。6月以后杭州二手房开始卖不动，挂牌量迅速爬上60000＋，每天成交百多套，挂牌一千套。按现在这个成交速度一年半才卖得完，但不好意思，今年年末又是39个盘入市。相比之下四月五月挂牌量两万多，日成交上千，可见杭州的房子到底有几个“刚需”买。

其实14年就有一大堆站在山巅望风景，多亏不知哪个搞出的涨价去库存政策加大拆迁，用极速推高债务的方式换这群房东的解套。同样的事再来一次？杭州已经因为居民贷款比例过高被住建部约谈了。

现在投资杭州的房子，不是说不可能涨，但你得指望再来个谁大放水加拉杠杆或者再借你几千亿PSL搞拆迁了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不适合，像现在这种情况，战争可能不可避免，杭州是中国有名的大城市之一，一打战基本就是毁灭性的，所以，现在不适合在杭州买房子。

回答于 2019-09-11 08:43:50

从政策讲，其实简单点会快乐点，国家15年喊去库存去买，18年喊房住不炒就脱手。非得跟国家对着干干嘛？

从经济学讲，目前的M2增长率，人均收入，经济环境都不可能支撑大涨。

杭州的房价是永远被透支的，卖点永远是被挖掘光的。

刚需还是要买的，去摇号，尽量别买二手房。

回答于 2019-09-11 08:43:50

整体来看，杭州这段时间房价是跌的，但作为准一线城市，别期望它跌太低，差不多就出手。虽然现在一线城市的房价都没涨，但一般来说，这些大城市只要有一点松绑，房价蹭蹭就上来了，如今已经沉默了近两年了，你还期望它们拖多久。

而且话说回来，如果是刚需，不在乎这一点价格的回调，毕竟杭州这样的城市肯定是会涨起来的，买了不亏是肯定的，别太贪心。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不能再涨了，再涨，杭州想说爱你不容易

回答于 2019-09-11 08:43:50

在杭州买房第一看您个人情况

杭州房价市区最低也要3-4万，余杭临安富阳稍微远一点的也要2万多

在杭州买房第一你要有购房资格有社保有居住证

第二你的经济实力，取决了你买哪个地段多少面积

第三你是否落户？小孩子上学问题也要考虑学区的问题

第四，你自己的经济实力按揭生活压力能否解决

第五，以后是否在杭州长期定居，或者是否可以在老家买房，杭州租房

回答于 2019-09-11 08:43:50

随着十四五杭州规划，杭州将大力发展成为新的大都市，同时按随着很多政策性的扶持。加上人口红利，和交通的慢慢完善。杭州还是很值得置业安家的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

当然可以了。前提是得先了解是否符合杭州限购条件之外：

1、在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

　　2、限购范围：为上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区，10个区。

　　3、限购时间：新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准;二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准

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