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你觉得2019年是买房的绝佳时机吗?为什么?
房价,房子,现在你觉得2019年是买房的绝佳时机吗?为什么?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
投资还是刚需?刚需就老老实实买 投资需谨慎
回答于 2019-09-11 08:43:50
问题太大了,具体情况具体分析吧。是不是买房好时机看几大情况。
1、全国的房地产市场情况。2019年肯定是调控不放松,目前已经过半,可以看出银根还是紧缩的,而且国家对于金融监管更加严格,严格控制资金违规进去房产。
2、在中央几次重申房住不炒的基调下,房产调控坚决不放松。各级政府存在加码现象。通过土地市场的严格把控,在地价平稳稳定下,控制土地入市量,从而调节房产供给。
3、以上两点需要辩证的看,正是因为政府的严控,房价下降的可能性不大(国家房价调控的初衷),但是调控的目标是稳定,价格是平稳上涨。所以买和不买都没问题,买的话短期内房价会平稳,不会出现暴涨暴跌,不买的话因为调控,虽然稳定,但是有不确定因素,利率总体上是上浮的,回到基准基本不可能,更不要提2016年的打折了。
3、个人认为,投资的歇歇吧,除非有很好的项目,刚需自住的永远不早,尽快购买吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
手里没房什么时候买房都不晚
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果是刚需,越早买就是好时机,如果是投资的话可以再考虑下,我15年买的首套,那年也说我们是接盘侠,买房以后发现每一年都是房价虚高,但是每年房价都在上涨,所以如果是刚需有必要买的
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果是为了自住改善,2019年可以多看看,如果各地出台政策微调政策和利率降低后就可以买。
回答于 2019-09-11 08:43:50
除了一线城市和一些所谓的鬼城之外,什么时候买都还不亏,尤其是刚需,还是要早点买,三四五线城市目前难以降价,基本都在涨,有的地方涨幅还不小,只是大家没注意到。
回答于 2019-09-11 08:43:50
2019年是行动还是等待?是向前一步还是转身就走?
为爱情、为投资、为居住……你要做出的决定会有非常大的区别!
1.为投资
我的建议是因地制宜、优中选优!
1.1 因地制宜
这话说了等于没说?
具体来讲,北京、上海,首套房产可以考虑买了!
北京是从17年3月开始严控房价,18年中一波小反弹后,又继续下挫,至今已两年时间,近期限竞房大幅出现,kfs盈利状况承压!土地拍卖收入也随之受限!
同时,通州、雄安建设需要大规模投入,新城发展蓄势待发!
购买端,由于18年互联网独角兽公司连续爆雷,潜在购房者收入预期没以前乐观,购买都非常谨慎!
1、要用钱!2、开发商买地热情不足!3、竞争对手(其他想买房的人)表示恐惧!
你说该不该买?
但18年的新贵城市,西安、厦门等去年涨势不错的城市,要慎重!
全国楼市都是沿着城市品线逐级传导……北上广深上扬后半年,二线上涨,之后数月,三线上涨……
去年西安等城市快速上涨,意味着需求已经被释放,19年持续火爆难度较大!
1.2 优中选优
请记住,这才是熊市时候的买房核心要素!
房价被打压时候,虽然利率高企,但好房子出现的概率、笋盘出现的概率也倍增!
牛市时候,非硬伤房、好房子,大家都抓在手里,谁买啊?
反而现在的北京、上海,好房子时不时出现,房主也不“作”了,老老实实谈价、成交,不耍心眼!
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