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如何选刚需房或改善房?
小区,着重点,你就如何选刚需房或改善房?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
问题补充:
现和爱人住高新区,工作单位均在这边,由于孩子慢慢长大,需更多父母(爷爷奶奶)带,考虑在西工买房(和我父母近些),该如何比选?需要注意哪些问题呢?
望大家给些宝贵经验!
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
刚需是急性需求,改善是住的舒适。很好选择的,看你自己的需求了。
刚需比改善便宜。
回答于 2019-09-11 08:43:50
大中城市,自住改善二套房,选什么区域?
首先是实现特殊要求,例如上班近,上学近,避开污染,换远郊别墅,搬到市中心。
如果没有什么特殊需求,只是合理合法的买二套房,实现价值。那么,最好的区域是你现在居住和熟悉的区域附近。
在看和选的过程中,你对周围情况,大致是了解的,一是直接避开了可能的坑。例如污染,噪音,大狼狗之类的。二是价格和热度,你把握的比较准。你家房子什么价格,心里是清楚的。你是很少看到中介在这个小区里穿来穿去,还是经常性看到中介跑进跑出,这代表了热度。三是交易方便。近啊,晚上也可以去,不耽误。
持有房产,会涉及到各种各样的麻烦事情。水漏了,燃气管裂了,玻璃碎了,哪怕是二十块钱的事情,你可能也要专门跑一次。太远了,你就头疼。不要说什么,来回一次两个小时,没什么。等你真的进入角色了,你就糟心了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
刚需和改善从性质上,严格来说,是不一样的。刚需着重点是居住,改善着重点在于改善,改善是明显高一个档次的。不过刚需一步到位,多方位考虑,直接买个各方面都比较合适比较舒适的,就不用再去考虑换房了。
1、首要因素是位置,商品房位置决定了一切。当然一般位置好,房价也贵。既然贵,钱就要花在最需要的地方,按照全国前3房企-全国知名房企-本地前3房企-本地知名房企等的顺序选择开发商,最起码出现房屋质量不过关或者烂尾楼的几率能小一些。
2、房子户型是否科学、方正、有无浪费面积,是否南北通透,光线如何,楼间距,层数多高,梯户比咋样,容积率如何,小区绿化、商业、业主层次如何,物业口碑咋样。
3、小区周边交通如何,有多少公共交通线路及未来规划,能否集中供热,水质如何,网络覆盖率咋样,周边有无医院、加油站、垃圾处理中转站等设施。
4、生活及综合是否便利,楼下有无早市、超市、医院、银行、学校、公园等公共机构,有这些会为以后生活带来很多有利影响。
愿你从中综合考虑,尽早买到合适的房子。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
刚需:
追求功能性,厨房、卫生间、卧室、阳台等等
改善:
追求舒适性,各空间尺度、小区物业服务、园林品质、配套资源
回答于 2019-09-11 08:43:50
很多人买房子次数不多,很多不懂的,但是作为刚需的第一次买房子,我觉得要注意几点。
1--开发商的品牌,在当地有没有其他楼盘,或者在全国房地产里面的口碑怎样。大品牌会好点。
2--规划方面,小的话,就看一个楼盘里面的规划是怎样的,楼距,园林,户数。小区是否有满足一些日常生活需要的配套。大的方面,就是要看附近会不会有垃圾场,焚烧厂等等污染。还有周边的设施齐全不。
3--交通。小区附近是否有公交,地铁。
4--周边的市政配套是否完善,例如,医院,学校,公园等
基本刚需或者改善都差不多看这些的。户型大小,这个就是看口袋了。但是现在放开二胎,基本都是三房吧,一步到位。
回答于 2019-09-11 08:43:50
刚需买房注意事项
回答于 2019-09-11 08:43:50
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