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房开商取得车位预售许可，不能办车位小产权，只卖使用权，这种车位可以买吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

房开商取得车位预售许可，不能办车位小产权，只卖使用权，这种车位可以买吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

卖地下室的车位，是开发商多收钱的一种手段，买了房子，地下室的车位已经属于业主了，但开发商重新来收一次钱，是重复收钱。一般地下室都属于人防，是不可能办产权的，只可以使用，所以这种车位最好不要买。

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在大部分开发商都是这样，小区的车位都不能办产权证，具体为什么，政府有关部门最清楚。

回答于 2019-09-11 08:43:50

太原本地几乎所有的车位都是这样。而且车位大部分都是租赁，真正要取得车位产权需要地下空间开发权，和地上建筑是分开的，这个费用就高了。

瞎买吧，反正车位租个两次房子可能就又拆了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

地下停车场都是人防工程，办不了产权的，开发商形卖实租，以后换个物业公司不认怎么办，有可能有纠纷

回答于 2019-09-11 08:43:50

在购买车位上要根据开发商的人合同约定自行判断.同时对于房管局备案的销售合同上注明的车位产权问题要仔细阅读。总体上只要开发商销售的车位符合规划和合同约定都是可以的.甚至有些地方政府规定人防部分车位也可以销售.个别情况的还要依据地方政府规定为准。

回答于 2019-09-11 08:43:50

除了人防工程部分都可以卖，可现在人防部分也在卖，买的也就是长期的租赁权。