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楼市回暖的信号，开发商大规模拿地，是否预示房价上涨？

房价,开发商,这是楼市回暖的信号，开发商大规模拿地，是否预示房价上涨？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 前两天大开发商华侨城把曾经流拍的8块土地全部拿下来了，这是不是楼市要回暖的信号？开发商都这么积极的拿地了，接下来行情会不会变好？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

房地产一直也未冷，回暖何从谈起，虚拟资产在膨胀，每个人都显得很幸福，就是哭了苦了刚需买房人。当地收入和买房负担反差太大了，甚至是买不起了。30年前买房负担，是每月工资乘于100，例如你月工资是6000乘上100，是60万，如果你当地房价是1万，那你就买60平米的房子。你会没有任何压力的。你想买100平米的房子，房价是1万的话，那你就只能提高自己的月收入了。如果当地保证平均稳定收入只有5000,按照每人30平米住房条件，三口之家，100平米计算，需要50万，说明你当地房价虚高了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

起来，不愿做奴隶的人们，把我们血肉铸成新的长城……

回答于 2019-09-11 08:43:50

从政府大局出发，维稳才是至关重要。政府会兼顾各方利益，绝不会因小失大。房价目前的确是高的离谱，政府既不瞎，也不聋，但也无奈，中国是幅员寥廓，人口众多之家，但很多地方，都是穷山，恶水鸟不拉屎之地，政府还得多担待。为此不能一味说房价高，不高的地方，八抬轿抬着你，你可能还得回去与老婆商量。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你不买？别人也会买，至于政府的方向是房住不炒，只是说房价上涨过快，没说不能涨，只是慢点涨，目前又搞粤港澳大湾区，又搞东进，到处通地铁，到处都在发展的更好？房价可能不上涨吗？你还想着跌到10年前？买不起没事？可以租？租不起？可以贷，都帮你计划好了，你慢慢等吧

回答于 2019-09-11 08:43:50

一会凉凉一会回暖，真不知道这是怎么了

回答于 2019-09-11 08:43:50

某些大开发商拿地，可能是他们本来的土地储备不够，或者手里有大把现金，或者认为这些地块未来潜力巨大，从目前整个经济，居民收入增幅和居民的负债率来说，房地产向上条件并未形成，不过城市不同，市场也不同。

回答于 2019-09-11 08:43:50

为什么老拿房价来说，想买就买不想买就不买，没人逼你怎么干，看个人心情！

回答于 2019-09-11 08:43:50

1.因城施策，监督热点城市，谈话部分房价涨幅大的城市主政人是宏观调控的背景，以此背景下不可能出现大规模拿地，高价拿地的可能。

2.恒大，融创，万科已经明确不从一级市场拿地，接纳其他开发商转手地块。以此角度来看，华润拿地应该是拿到转手的地块。

3.回暖的信号有这么几点，第一政策松绑，第二金融政策回归基准利率，第三降低首付和购买套数限制

4.中国房地产的宏观调控很有意思，三到五年一个轮回，一个轮回的极速涨幅后会有不小的回落。这一轮回后房价比涨之前又高了一些，相应的城市化提速不少。可以说全民投资建设城市也可以理解成城市更具含金量，城市里的人必须更加努力才能过上好日子

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