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在未来，房价能否回归到以房子实际造价出售？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

在未来，房价能否回归到以房子实际造价出售？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

只要幕后不收手，房价回归理性永远都是梦，更不用说以造价成本来计算。

回答于 2019-09-11 08:43:50

肯定不能 这个想法只是梦想。来分析一下

1.先来说个人，请问 不管你是什么工作请问10年间你的工资涨了多少。

2.物价成本 10年间物价上涨了多少

3，10年间 土地成本上涨了多少 至少30倍

4.税收上涨了多少 ，税少了，国家还怎么发展怎么建设。

如果这些都恢复到10年前 请问 你愿意吗

我想肯定是不愿意 那房价会按低价出售吗

这个答案你现在懂了吗

谢谢

回答于 2019-09-11 08:43:50

有点难，还有许多隐形费用

回答于 2019-09-11 08:43:50

这要看政府的政策。房价握在政府手里，它的政策决定着房价的高低！

回答于 2019-09-11 08:43:50

有可能，这几年房地产挣钱了，如果房子大量空置，地产商没钱尝还银行利息，不啥不能低价出售，啥事没有一成不变的，这就是生意，有挣钱有赔钱，理性回归，很正常

回答于 2019-09-11 08:43:50

按道理土地是国家的属于全体国民的不应该高价卖给自已，这是不合理的，房子应该只值房子的自身价值。

回答于 2019-09-11 08:43:50

接盘楼市的官员土豪不答应的话，房价能降下来吗？笨笨蛋。几千年来未有的社会残象啊！鬼楼亿万间，穷人买房难。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不现实，除非国家真正的想降房价，房价下跌是银行最不愿意的，银行属于国家。政府真想降价有很多方式，比如地不卖，政府找施工单位建房，统一售价，个人买首套房低价，个人买二套房房价上涨2倍，第三个上涨3倍。这样还需要调控吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

在未来房子一定会掉价的，房子主要功能就是居住的。我们先来分析一下它的需求人群，在60后70后80后90后00后节段的人群中，人口占比最大的就是70后和80后，也就是说70后和80后需求最大，但是70后和80后已经买过房子了，也就是说需求基本满足了。而90后和00后大家也知当时计划生育导致人口巨减，需求相对减少很多。另外一个因素是中国老龄化严重，而房子多需求少那肯定是要掉钱的。最后一个因素是房子变现越来越困难了，所以我认为房子在未来2_3年内微涨，3_5年内持平，5_7年内下行，7_10年内加速下行，15_20年内就应该向马爸爸说的“如葱”了！

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