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刚需族在郑州买二手房好还是期房好呢？为什么？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

刚需族在郑州买二手房好还是期房好呢？为什么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在国家已经出台政策禁止出售期房。至于二手房也存在各种各样的不好。

个人建议是，你要很着急买房，可以入手二手房，期间可以多转转看看位置好，交通出行方便的小区。如果不是特别着急，个人建议明年年初以后再买房，那时候会是房价低点根据自己的需要看待这个问题，二手房就是现房，买完装修即住，期房可能需要等待一段时间才可以交房，在装修，入住！希望可以帮助到您！期房要找大开发商，质量保证，二手房选择就多了，最好是现房销售的。具体还是看价格了，地理位置等

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先了解一下二手房的优劣势。优势在于小区成规模，绿化完善，配套成熟，入住即可享受良好的居住氛围和配套服务，甚至可以直接享受到学区房的优势，孩子能够快速入学。部分老城区二手房由于折旧，价格会比较便宜，适合居住需求迫切但受限经济实力的客户。劣势在于入市年限较短的二手商品房，折旧较少，区位优势突出，配套成熟，价格会比同区域的一手房贵很多。再者，如果按揭购房，评估价往往会比合同价低很多，贷款比例比一手房要低，首付会相应高很多，而且二手房交易，涉及的税费如个人所得税，印花税，契税，综合起来的税费多很多，如果通过中介交易，购房者还要承担佣金，成交价会高不少。所以，居住需求不那么迫切，建议购买配套齐全价格合适的一手房。如果资金实力充足，希望尽快享受成熟配套，建议购买成熟地段的二手房。如果资金受限，对配套有迫切要求，对于房子自身要求不太高的客户，可以购买价格相对便宜些的折旧二手房。

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人建议，刚性需求买二手，自己拎包入住，新房得等两三年，郑州三环内现在随便买个两房，或小三房，月供四五千，自己再过渡期租个房，一千多，到后期新房装修又得十万。压力很大，个人感觉这样！

回答于 2019-09-11 08:43:50

二手房吧，最起码看得见，期房，后期维权恶心死，现在的开发商已经没有可信度了，万科，绿地，永威，开发商实力不可为不大，交房质量呵呵了，不要太相信售楼部销售人员的承诺，超过9成9的楼盘销售都是外包出去的，样板间就是个笑话，而且房子都是没有售后的

回答于 2019-09-11 08:43:50

期房就是用自己的手煽自己的耳光。质量得不到保障，无论做得好坏你都得买下。

回答于 2019-09-11 08:43:50

二手房是现买现住，有一些费用，期房得等上个一二年才能入住，各有利弊吧

回答于 2019-09-11 08:43:50

根据自己的需要看待这个问题，二手房就是现房，买完装修即住，期房可能需要等待一段时间才可以交房，在装修，入住！希望可以帮助到您！

回答于 2019-09-11 08:43:50

目前，二手房是最好的选择，春节之后就没有必要

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