您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

厕所漏水，楼上邻居长期不在家住，通知几次不肯配合，可以报警处理吗？

业主,楼下,原因厕所漏水，楼上邻居长期不在家住，通知几次不肯配合，可以报警处理吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

厕所漏水，楼上邻居长期不在家住，通知几次不肯配合，可以报警处理吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先感谢受邀答题

楼上厕所漏水对于楼下的住户来说简直就是一场挥之不去的噩梦，如果还碰上题主所说的不肯配合的情况出现，那真是想死的心都有了。

言归正传，题主的厕所漏水，从题面上可以理解为楼上业主不肯配合应该是以各种理由来推脱整改修复漏水卫生间的责任，通常卫生间漏水在房屋装修和居住中属于较大概率发生的事情，开发商建筑施工阶段、装修阶段施工队伍及防水工程的优劣都会成为造成上下楼渗水的原因。而一旦出现这种漏水情况处理起来又是相当的费时费力，所以这一块也成了最大的民事纠纷事件。

通常发生渗漏水事件，我们需要具体事件具体分析，这样才能找到最科学稳妥的解决办法：

1、第一时间应该是通过小区的物业管理公司来做上下楼的协调，通过查找漏水点来查明造成漏水的原因，假如漏水的房屋涉及到质量问题且尚在房屋保修期内，受到损害的业主可以要求或者通过物业公司联系开发商对所在房屋的漏水部分进行工程维修，如果已经造成楼下业主财物损失的还可以提出相关的赔偿要求。

2、如果漏水事故与开发商的房屋建筑无关，查明漏水原因系楼上业主因为在装修期间因为施工工艺存在施工缺陷和隐患造成漏水的，那么此时楼上的业主就应采取积极配合的态度去查找漏水原因并进行相对应的补救措施或施工，如果已经造成楼下业主财物损失的同样要承担相对应的赔偿责任。这一点在我国的《民法通则》第106条第2款规定及《物权法》第92条都有相对应的解释及处罚方式。

以上提到的两点已经为楼下业主为了维权提供了报警的法律依据，所以题主所提到的能否可以报警处理，这里是不存在任何问题的。

但是还有以下两种情况，楼下受漏水之苦的业主也要了解清楚才能确保上面提到的两点实施起来有理可依：

1、 漏水原因除了有可能是以上2点提到的原因造成之外，也可能会存在楼下业主在房屋装修的过程中因为工艺施工的问题造成而导致漏水的，比如给排水水管走天不走地或其他施工所造成的的渗漏，如果所提漏水情况属实的话，楼下的业主就要注意了，此时该业主不仅要对已经造成损害的楼上业主进行赔偿，还极有可能要应承担相应的民事侵权责任。

2、再有一种漏水情况与房屋的建筑年代有关，漏水的原因可能是建筑本身的管路或防水材料老化而导致漏水的产生，如果是这种情况发生，那么上下楼的业主就应该对这部分漏水的共有部分共同承担相应的维修责任。《住宅专项维修资金管理办法》第20条对此也有相对应的详细解释。规定指出：“住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。”

以上观点及看法仅供题主参考，希望能够将卫生间的漏水问题尽早解决