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在长沙已经有一套房子，现在还能买第二套吗？
长沙,户口,四年在长沙已经有一套房子，现在还能买第二套吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
在长沙已经有一套房子，现在还能买第二套吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
我是大格局人生，我来回答题主这个问题。
目前长沙的房地产正处于限购，对于很多家庭，由于各种原因，家里面其实只有一套房子还是不够的，但是现在长沙房地产市场已经限购了。如果题主在长沙已经购买了一套房子，还想买第二套房子的话，那就要看以下的情况属于哪一种。
长沙现在的政策规定，如果要买第二套住宅性质的房产，需要第一套住宅的产权证时间满了四年时间，才可以买第二套住宅房产，而且现在长沙的政策也限制了一个家庭也就只可以拥有两套住宅房产。所以题主要去看一下你购买的第一套住宅房产的时间是否满了四年，满了四年就可以买了，还没满四年的话，就只有等了。
还有一种办法，就是可以买商业性质的公寓，这种公寓一般面积不大，长沙目前市面上的这种公寓面积从30多平到60平左右，这类公寓一般没有天然气，属于商业用电，但是一般位置都比较好，靠近商场和地铁口，作为单身人士居住的话还是非常不错，而且还可以选择离自己工作比较近的区域，不限购不限贷，自己以后不住了，还可以进行出租。如果有闲钱也是一个不错的选择。
还有一种情况，如果你的儿女已经长大成人，她们也可以单独分出来一个户，那他们也就是一个单独的家庭，单独的户口，那就可以买房了，而且这个的话，你儿女这个单独的家庭又属于独立户口，又可以享受长沙限购两套房的政策，这样是不是解决想多买一套房的需求了呢。
以上就我给题主的回答，大家也可以在评论区发表自己的看法.
回答于 2019-09-11 08:43:50
大家好，我是侯老师，很高兴今天继续和大家分享，今天分享的主题是，在长沙已经有一套房子了，再买房限不限购？
我作为在天津从事房地产交易的经纪人，我今天把这个问题给翻译一下，今天不仅限于长沙市场，重点考虑天津！
因为最近遇到客户都是有了购房资格，但是，不清楚自己条件是首套还是二套。
所以，题目也就是，默认有了天津购房资格，我在外地有一套住房，现在在天津买房，限不限购？具体分为以下两种情况：
第一，如果长沙房子是贷款，根据当下认房认贷，不限购，房子在天津属于首套，但是贷款属于二套，首付6成。
第二，如果长沙的房子没有贷款，那么在天津购房，属于首套，首付3成。
总结一下，外地人来天津购房，一定确定好购房资质和首付比例！
如果有购房问题，可以咨询我或者留言给我，我也许能帮你做个一对一购房规划。
回答于 2019-09-11 08:43:50
相对于华中地区而言，长沙的房价还是略低于武汉、郑州等城市，购买第二套房子，付款比例及贷款等各方面要高于首套房。手上有闲钱的话可以入手考虑。
回答于 2019-09-11 08:43:50
长沙本地户口，且第一套房满四年，就可以购买第二套房，现在，也是长沙购房得好时机，如果手头有些闲钱，可以这时候购买
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个得分情况，得有长沙户口两年或者社保和个税2年以上，方可
回答于 2019-09-11 08:43:50
长沙户籍以家庭为单位、首套房房产证满四年 可以购买第二套
回答于 2019-09-11 08:43:50
长沙户口，已婚，家庭名下第一套房子房本满4年，可以买第二套。其余则不能直接买，具体还的看您满足什么条件。
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