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2018年后半年房价呈现平稳态势，现在是买房的最佳时机吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

2018年后半年房价呈现平稳态势，现在是买房的最佳时机吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

心急可以吃点冷豆腐

提这个问题的人有三种特征，一是急性子，二是特有钱，还有另一种特征——确实要买房给孩子结婚。该不该买？我下不了结论，但我知道房价没见底。

房价是否合理，最重要的指标是房价收入比，只有房价收入比才能真正检测到民众的购房承受能力。在现实存在“刚需”的时候，买不起的就只能租，那么就会抬高租赁市场的行情。租金坚挺不代表房价一定会坚挺，这好比一个餐馆的菜单，白菜缺货的时候，“炒白菜”它就会从十元一份涨到三十元一份，但并不代表“炒白菜”要三十元一份，“回锅肉”就应该从四十元一份涨到一百元一份。“回锅肉”涨不涨价由猪决定，白菜说了不算。餐馆的价格太高、味道不好，食客不光顾你还是白瞎。最终，决定餐馆生意好坏的因素，猪说了也不算，得食客的味蕾、食客的钱包说了算！

当下的房价收入比跌回到正常值了吗？还没有。只有房价收入比回归正常值，“刚需”才会成为“有效需求”。

国务院办公厅近日印发《完善促进消费体制机制实施方案（2018-2020年）》，提出2018-2020年要大力发展住房租赁市场。这样既解决了“刚需”住的问题，也解决了那些炒房、囤房者的出路问题，最终还解决了30%空置房高企的问题。大家可以解读一下文件的深意。

在目前的房地产市场调控期，住房价格在回归理性，这里面有朴素的经济规律。股票行情的波段理论也是上涨三波下跌两波，对吧？房价见底还得有个确认信号呢，等这个信号出现了再购房也不迟。况且房价都涨了N波了，这才稍稍回了个头就急着想入市，你实在是肠胃好的，不妨吃点冷豆腐、生豆腐也未尝不可。

回答于 2019-09-11 08:43:50

需要就买。我想说的是:想买的人，即使一个平方几千万他还是要买，不买的人，降价也只是给他一个不买房的借口而已。现在是房子价格高了，买起不划算。降价的时候呢，就说，你看都降价了，肯定还要降或者是，你看，降价了不值钱了。买了有什么用，不去把钱拿来投资之类的。

需要才购买，多余的话都是浪费口水

回答于 2019-09-11 08:43:50

房价平稳是政策压制造成的，政策过后是涨是跌很难定论，还是观望等待一年半载再说。

回答于 2019-09-11 08:43:50

楼市调控短时间松口几乎是不可能，所以提醒买房刚需切莫着急，看好形式再下手。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不好意思，我还买不起房，不懂。