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房价到底什么时候才能降下来？
房价,的人,城市房价到底什么时候才能降下来？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
别再等房价下跌了！政府不可能让房间下跌！幻想可以，别当真，忽悠的都是百姓！
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题，炒房客死的心都有了
回答于 2019-09-11 08:43:50
等大家都不去关注的时候
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价下降的城市可以看出，房价下降的大多为调控最严的地方，限购、限价、限贷、限售效果初显，房价正在逐步回归理性。但是如果看这些城市二手房的市场，又会发现二手房价格高于一手房，价格倒挂现象严重，说明这些城市房产仍然有市场，新建商品住宅降价是“调控因素”，当调控放松时……
房价这么高，什么时候降？
谈几点粗浅的想法，供大家讨论：
1、城镇化进程
目前我国城镇化进程正在积极、稳妥的推进，仍然有大量农民工进城务工，以及大量大学生毕业留城，庞大的刚需群体对房产有需求；
2、城改棚改结束
城改棚改支撑着三四线，包括某些弱二线城市的房地产市场。今年《zf工作报告》中提到，计划完成580万套棚户区改造，按照计划，2018-2020年，货币化安置比例将达到60%。
3、长效机制发挥作用
从2017年就一直在强调“房地产健康长效机制”、“租购并举”、“共有产权房”等等，我认为当长租房达到一定规模，人们“有房才有家”的思维转变，长效机制发挥作用，房地产供需达到平衡以后，房地产会和经济周期一样，有涨有降。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价应该降到跟居民工资相等才最合理，这样才能买的起房子。开发商造多少都可以，要不然卖不出去。房子是用来住的，不是用来抄的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
实际上目前中国人要正确理解高房价，首先要清楚房价的真正含义，如果是认为是“房子价格”，那思维就完全走入歧途。
仔细分析北上广和鹤岗、玉门房子，二者的房子建筑物本身没啥区别，价值完全一样，鹤岗玉门房价就是“房子价格”，但北上广肯定不是房子价格，但也不是大家误解的“泡沫”，更不是政府要求卖这么高，完全是百姓需求决定的。
很多人肯定不理解，没听说百姓需求高房价的，实际上我说的需求并不是房子本身，也不是高价格，而是高资源。
北上广拥有很高的公共资源，这个才是百姓真正的“需求”，这个资源价值、价格什么时候会降？也就是说：这个“居住资格”，什么时候供大于求，就是北上广大城市房价开始降了。
实际上房价根本不受房子供应多少影响，主要原因就是：它不是房子本身价格，所以不受房子供求关系影响。
实际上现在北上广大城市“居住资格”已经超负荷了，也就是一直说的“土地资源”没有了，其实與论一直没告诉大家真相，所谓的“土地资源”紧张并不是指建房子的土地，而是百姓工作、生活所需的公共资源，也就是“居住资格”越来越少。
反过来與论也只能告诉大家：高房价是炒房客炒高的，北上广深房价会白菜价的，大家只要要耐心等，否则认清真相，抢的更“凶”，房价更高。
回答于 2019-09-11 08:43:50
30年后绝对大降！
回答于 2019-09-11 08:43:50
跌降50%，进2015年的房价，所有跌一半，这样才能执行
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