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房贷年限越短越好吗,你怎么看?
房贷,贷款,利息房贷年限越短越好吗,你怎么看?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
房贷年限越短越好吗,你怎么看?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请回答这个问题,可能每个人对于房贷的理解不同吧,个人倒是觉得房贷贷款期限越长越好,借此机会简单谈谈我的观察。
房贷年限短和年限长的区别
房贷年限的长短区别只有一点:房贷时间短那么每一个月的还款额要多,但是总房款承担的利息会少;反之,房贷时间长,那么每个月还款额会少些,但是总房款的承担的利息会多。具体的算法,大家可以自己计算(很多途径都可以)。那么到底哪个好?那就仁者见仁智者见智了。
第一种人:会感觉房贷时间长了意味着房贷利息多了,而且做房奴的时间长了,自然会感觉房贷年限越短越好;
第二种人:巴不得房贷年限达到最长的30年,因为这意味着每个月的还贷压力会小,不至于影响自己的资金周转和生活质量;
对于房贷年限长短的在乎度,其实是背后的经济理念问题
我的一贯观点是,房贷能贷款时间越长越好,如今最多是30年,借此机会简单谈谈我的理解:
第一、通货膨胀的情况下,钱是越来越不值钱。很多人认为利息给银行感觉很亏,其实无论如今房贷利率上浮多少,也比民间拆借利率低的多。比如:按照总房款100万来算,首付30万贷款70万来算,贷款30年(按照基准利率)需要总付637432元 ,贷款20年需要付399467元;中间相差了大概23.7万左右,看似很多其实均摊到30年,每一年也就不到8000元。要知道如今通货膨胀率来算,23万多放到20年后就跟今天的2-3万差不多(大家可以回想下2000年左右的一万抵现在多少就清楚了)。
第二、敢于负债、学会利用银行贷款来实现个人财富增值是当代人该有的基本理财意识(前提是不要违约)。简单来说如今的绝大多数的有钱人或者成功人士其成功与银行贷款是分不开的,学会利用银行贷款来实现个人财产增值不得不说是一种基本的技能。
第三、现金在手才会天下我有,机会不等人。如今面对经济不太景气的情况下,与其把钱还给银行还不如拿来做点能够实现财富增值的事情,别到时候机会来了但是没有钱那就麻烦了。
综上,个人觉得可能是因为对于贷款的理解不同吧,我倒是提倡房贷能够贷款时间长点就贷,当然也尊重想贷款时间短点人的想法。原创不易,希望对大家有所帮助,记得点赞、转评、关注哦。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先非常感谢头条官方邀请我回答您的这个问题,还房贷时长的问题有以下几点,大家可以参考一下
1、贷款时间越长,首付就可以给少一点,多余的钱可以拿来装修或者投资其他方面也可以买多一套坐等升值,贷款时间长相对来说利息就给的比较多,但是要知道房产升值的速度肯定要超过银行的利息,买房也要看当地政府以及政策是否适合投资是否有升值空间,当地政府是否重点扶持房地产的开发。
2、贷款时间短,首付就要给的多一些,这样可能就会导致很多普通市民压力变得太大了,压力大生活质量也会因此下降,所以具体要根据本人的经济状况去衡量,目前银行利率也比较低,这是国家的优惠政策体谅人民,要知道开发商开发楼盘也是要向国家贷款的而且都是贷的时间越长越好,总结了一下贷款时间越长是百利无一害。
3、贷款时间长,还款的压力就会小很多,这个时候生活质量也不会因为买了房而变低,手里还可以留一部分现金,应对突发情况,如果中途有条件的话也可以向银行申请提前还款,利息也是根据本金重新计算的,提前还款也可以少还很大一部分利息。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题嘛?其实人生很短,很短!人生去贷几百万的款还债,我认为不值得。当你还清债务的,你的寿限无差不多了。事后你肯定会后悔!国家政府应该还是发展公租房,按照面积大小收租金,这样细水长流大家都有饭吃,平稳发展,生活也不累!
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀!个人感觉越长越好,前期通常都是东拼西凑的首付,还要装修,要花好大的一笔钱,经济压力挺大的,如果能分期30年,月均还款额小,压力没有那么大,松下一口气来以后手头上有积蓄了,可以提前还贷,利息也能省得出来的。
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