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想在天津买房，津南和武清哪个更好？
天津,津南区,孩子想在天津买房，津南和武清哪个更好？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先落户到天津的原因，一是北京工作周边先安家有一个家的归属感，其实无疑就是考虑教育；天津的首付30%和60%，所以40-50万如果是首套还是有的选择的，这个预算就像在市区看到的一样，老破小都很难选择的，而且天津的顶级学区房都是在和平区，学区也是小区划学区，除非是打算孩子从小就就读于天津，这样才可以用到，而且市区小升初是摇号的，所以不可控性还是很大的，所以现在很多人如果不是孩子即将面临高考中考，很少有选择市区的老破小，选择也是花钱买个名额了，就是和平区的。
现在40-50万可以选择的区域有宝坻、滨海、北辰、武清、津南、东丽，静海团泊西等等，区域很多可以选择的，但是如果考虑教育为主，其实市区以外除了津南区的海教园，其他区域小学初中也没有那么特别突出的，因为海教园区是津南大学城，同时在这边有房子可以对应上南开学校，小学初中直升，不用摇号，还可以考取市区的高中，市区之外只有这个地方有这么大的教育优势，但还教园的房价现在和西青区房价差不多，2万起，所以首付怎么也要照着将近60 准备，这是最基本的；如果首付压力大没办法考虑海教园，像上面问题提到的津南的八里台，这个地方属于稍荒凉一些，那边的项目小区内部都比较大，现在所有配套都是靠内部，周边没有任何配套，即使津南区的政府过去了也没有大的改变，这个地方适合天津工作生活的作为一个第二居所，周末放假过去度假休息环境比较不错，所以如果考虑教育不太合适；武清区对于北京工作来讲一般都会选择，只不过武清现在房价比较高，如果出于投资考虑肯定不合适，但比较发展的时间较长，所以区域会很成熟，就是适合以后自住通勤也好，无疑都是个不错的选择，虽然没有那么多重点学校，但学校配置都还算成熟，所以不会影响孩子的学校问题，40-50万这个首付可以考虑一下离武清站近一点的黄庄板块，那边发展环境也非常不错，南湖的板块环境不错但可能教育资源 还是少一点，离车站也远一些，所以津南和武清对于这个预算武清会更适合一些。
另外如果孩子的教育问题还不是马上用得上，其实不用太纠结于此，毕竟时间长的话政策等等的变化还是很大的，最长可以考虑到5年左右我们想要的结果，因为再往后有许多不可控的因素，所以考虑的多、太长远也是很多买房人的通病，这样也会让自己特别累，5年的预期其实还是一个比较合理的想象，这样房子不用放太多精力，节省的时间可以产出更有价值的东西。
回答于 2019-09-11 08:43:50
按道理说离北京越近越好。五清还是好过津南。我是北辰的销售有兴趣来我这看看吗？11500一平
回答于 2019-09-11 08:43:50
建议你来蓟州区，这里山好水好人更好。
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