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安徽省会合肥近些年房价涨幅一度世界领先，你怎么看？

合肥,房价,滨湖安徽省会合肥近些年房价涨幅一度世界领先，你怎么看？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 2018年10月19日 合肥热线综合。合肥房价一直让人琢磨不透，曾经在2016年的时候，合肥的房价涨幅超过40%，一度居全球首位。实际上，2011年至今，合肥的房屋成交均价一直在涨，即使是在2011年3月限购令发布的“寒市”，也保持了总体上行，但各年涨幅差别较大。 如今，合肥楼市走入下行通道，据悉，9月合肥住宅供应量达到10308套，环比增长46.6%，同比增幅更是达到117.6%，但与之相对的是，环比下降24.7%，备案成交量仅2124套。目前市场严重的供大于求，在合肥楼市的热门板块滨湖新区，目前滨湖新区多个楼盘门外，驻留着大批行销人员，一有看房人便会跟上去询问，用楼盘打折吸引客户去看房。有的行销员甚至已经开始跨区拉客，购房者的观望情绪的确不断增强。据了解，购房者信心指数自7月开始一路下滑，9月相比8月又下降了2.3%。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

在普铁时代，合肥的交通位置相当尴尬，错过了京广线等重要的黄金通道。

但毕竟，合肥的区位在那，与南京仅150㎞，

长三角就在家门口。

2005年前后，孙金龙书记四大班子

提出大拆违，大建设，大发展思想，

真抓实干，大力发展经济。

随后，中央提出重大战略部署便是，

中部崛起。

合肥敏锐嗅到了发展良机，更是卯足了劲像打了鸡血一样，顺势发展，充分利用国家给予的资源，结合自身找不足，续优势。那个时候，合肥招商部门走南闯北，吃了不少苦，也引进很多资金与外商，市政更是能够认清事实，放下姿态向兄弟发达省市或中西部欠发达地市取经，博众采长，着重推崇，廉洁，效能，大作为，敢为天下先等发展思想。

随后的五六年，滨湖新区，政务新区两张城市名片和窗口 发展得相当迅速。一开始，滨湖的房价才3000多，那会在我们的印象中是那么偏，谁会在那买房呀。尽管09年世界金融危机，房价处于停滞，但到10年，滨湖的房价就已涨到六七千了。

随着私家车的极速普及及公交系统网的密集扩张。市民的出行方式更为便捷，

转变了原有观念，更信郊区不郊。

包括合肥发展已初有成绩，外来投资客纷纷涌入合肥，想要在此投资兴业安居，手上的资金多半用于购买房产。房价缓慢稳步增长。到15年均价在8500左右。16年1月，供不应求的市场格局集中爆发。房价飙升。

16年12月，合肥正式进入地铁时代。

17年，换乘时代来临。

房价上涨更有底气。

为防人才流失，百姓生活质量下降，为保社会安定。16年10月份政府就已及时出台限购政策。抑制房价。

但，近些年来，

随着合肥经济的快速发展。加之经济产业结构转型的相当成功。不少老牌经济强市纷纷率团前来取经。我相信，来取的，更多是如何在大环境下，更好优化产业结构，简政放权，及创新驱动发展和激励人才回归政策，国家科学中心的国字号发展招牌和长三角城市副中心名誉给予合肥的不仅仅是战略定位，更是发展的厚望。

房价与价值有关，与潜力有关，一个城市有发展潜力，必定会带来房产投资价值。

我相信，合肥的房价，还有上涨空间。

回答于 2019-09-11 08:43:50

当年合肥房价涨幅世界第一是因为合肥房价太低。2015年上半年合肥房价均价才7，8千，不及江浙的一个小县城。在省会城市中更是排名靠后。

恰逢国家出台救市政策。全国的炒房团齐聚合肥，一起将合肥的房价炒作到今天的水平。随后合肥出台了严格的限贷限购政策，合肥房价迅速回落。

执行限购的2年来，合肥房地产市场一直比较低迷。许多二手房价格至今都没有恢复到2016年的最高值。

最新数据统计合肥房价均价1.5万。在全国排名第29位。可以说当前合肥房价相比于同档次城市并不高。泡沫也不是太大。

我们也期待合肥房价保持平稳，合肥房地产健康发展。

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