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土地证为商业用地，房产证是住房，拆迁按房产证为准，合理吗？

房产证,土地证,合理土地证为商业用地，房产证是住房，拆迁按房产证为准，合理吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

土地证为商业用地，房产证是住房，拆迁按房产证为准，合理吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请。房屋拆迁土地证与房产证以房产证为准，进行补偿。征收土地以土地证为准，进行补偿。拆迁房屋拆迁补偿，按房屋面积计算，但土地面积超过房产面积部分应按土地征用计算补偿。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一切以法律为准，

法律规定如何就是如何。

不要妄自猜测。

合法就是合理，合理不一定合法。

回答于 2019-09-11 08:43:50

商业用地一般使用年限是40年，住宅是70年。按住宅补偿应该合适。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房子补偿按住宅，土地使用权补偿按土地出让比例。各地征收政策不同，如有异议可以先查阅《国有土地上房屋征收补偿管理办法》相关条款，集体土地可以参照。