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如何看待2019年的房地产走势？

房地产,中国,目前如何看待2019年的房地产走势？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

如何看待2019年的房地产走势？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题问得早，所以只谈下2019年接下来的房价走势。

个人观点，现在一线到四线的房价基本是降价换销量阶段




资金流紧张的房企，看9月的优惠情况，基本是按市场价的9折价格来降价冲量，你要是说这些城市降吧，这些房企说他们是搞国庆促销活动，也不算明摆着降价。




另一部分地段较好的开发商，抱着地段就是王道，反正期房建设阶段，认筹的排号基本三期四期都快一半了，自身资金实力较强，维持原价销售的也多。




所以根据9月的销售形势来看，短期来看，目前大部分城市的房企促销活动开始增多，有一部分房企迫于资金压力开始优惠促销，要全城全面的降价促销活动估计最快要达年底才可能看到。




结论：接下来大部分城市的房价这次真的开始松动了，加入降价促销或优惠促销的房企也开始增多，房价更明显的波动趋势预计年底就可能看到。

回答于 2019-09-11 08:43:50

2019年现金贷管控即将再次升级，借款人被套路；

大型基础设施建设叫停，地方财政负债居高不下；

昔日首富3个亿中等意思也白搭，清资产，减少负债率，收缩战线度寒冬；

房地产由去库存，政策导向急转为去杠杆，再次转向去库存；

规划容积率再次降低，挂牌住宅用地大幅减少，文创、文旅、产业用地继续挂羊头卖狗肉；

合作开发，抱团取暖，发展商活着不易；

银行钱荒，每年通货膨胀2%鬼才信；

CPI或将创历史新高；

严控通货，货币不贬值，钱荒再加剧；

企业透支信用，透支消费，信用违约已不远；

回答于 2019-09-11 08:43:50

作为一名房地产公司的销售人员在这里，我想简单的说一下我个人的看法。



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2019年的房地产走势其实和1718年差不多。总结下来就是依旧会平稳增长，但是在不同的地区会有不同的体现。首先，目前中国整个的房地产走向已经非常清晰，几乎不可能有过多的浮动，因为目前中国政府对于房地产的政策抓的很严，即使有6一些房地产商想要有所作为也很难有所起色。除此之外，目前整个中国的房地产几乎已经处于饱和，所以不太可能实现1415年那样的爆炸式增长。



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无此之外，房地产在不同的地区情况也是不尽相同的，就比如在北京，无论你开发出位置多偏僻的楼盘，总会有人购买，而且购买趋势也会非常快。但是在一些二三线城市，尤其是一些小城市，如果你所开发的楼盘比较偏远，购买力会瞬间下降，这就是整个中国购买资源的分配问题，所以在不同的地方情况是不一样的，不能以偏概全。



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中国目前基本的房地产走向就是这样，希望可以对你有所帮助。