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为什么一些三四线城市的房价涨得很快？真的有那么多人买吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

为什么一些三四线城市的房价涨得很快？真的有那么多人买吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

听风就是雨，是楼市的一贯特色。

时间回到2015年，那个时候的新闻是一线城市和重点二线城市房价轮番暴涨。从深圳到北京，从苏州到上海，一个接一个的涨。

时间回到2016年，其他大部分重点二线城市天津，武汉，南京，郑州，合肥……这一轮上涨的城市更多。那时候的新闻是什么房价四小龙。一线城市开始严格限购。

时间回到2017年，成都，重庆，贵阳，以及环沪的嘉兴，环深的惠州房价都大涨……各城市限购加码，那时候的新闻是各大二线城市限购，但房价依旧上涨。

时间到了2018年，沈阳，长春这种原来被诟病说投资不过山海关的城市也开始涨了。更多全国有点实力的三四线城市也开始涨了，富裕省份浙江，江苏已经基本看不到1万以下的城市了。

看懂了吧，这三四年你看起来好像各个城市楼市新闻很乱，其实是一个过程。是房价从一线城市上涨逐渐传导到二线，再到三四线，涟漪一般逐层扩散的过程。现在是传导的尾声了，你当然看到三四线城市上涨，因为一线城市上涨的节点是两年前了。

所以，现在上涨的三四线城市，很多都是房产对货币的一轮补偿性的重估，当一线城市7万8万一个平方的时候，很多城市一两万的房价就显得有性价比了，才有的不涨。可是算上房子没涨的时间，其实也就抵偿了通胀而已，没什么了不得的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

以我刚刚买了一套房屋的经历告诉你：三四线城市的房价涨得真快 ，并且真的有那么多的人在买。

我所在的城市也算属于四五线的小城市吧，但是近二年来，明显感觉到房价涨得越来越快了，工资增长的幅度远远被甩在了房价上涨的后面。越涨买房子的人越多，越涨房子越难买。只后悔前几年没有买，又害怕买房后房价会跌。

至于说这些小城市的房价为什么涨这么快？我也不知道什么原因。但是只看到买房子的人越来越多，房价也越涨越高。






我在年前就开始筹备买房，但是由于房屋紧俏，去好多楼盘都没有抢到房屋。在5月份好不容易订购了一套房屋，当时的房价是6000左右。现在听说已经涨到7000左右了，并且还没有房源了。房屋已经售罄，售楼小姐都已经去旅游去了。

原来怀疑房价上涨是虚假的，购房户都是房地产开发商找的托，但是我买房的时候却发现周围买房的有的是一些熟人，有的确实是一些真实的购房户，更有一些是农村的村民拿着大把的钱来买房。

虽然有些人天天喊着房价要下跌，现在不是买房的时候等等。但是看到这么多真实买房的人，你不买房心里也不踏实了。难道这么多买房的人都是傻子？所以说感觉到买房不买房还是自己的事，以自己判断为准。

如果你认为房价高，又不急等着用房，可以暂缓一缓；如果你是刚需一族，不买房不行，那就别考虑太多了，闭着眼买吧；如果你怕接最后一棒，正在犹豫不决，那你就继续观望吧。

回答于 2019-09-11 08:43:50

三、四线城市，房价涨得快，有以下几个原因：

1、三、四线的棚改化提供了大量的信贷，棚改也就是拆迁，拆迁户总要买新房，而国开行又愿意提供贷款，所以，这是支撑三四线楼市的一大因素！

2、部分三四线城市由于靠近一线大城市，必然能承接外溢需求，这些外溢需求，大多数是买不起一线城市房子的人，所以只能选择临近一线的三四线买房！由此带动了三四线城市的上涨！

3、还有以一部分三四线城市，本身有一定人口流入，经济基础较好，再加上TOP系开发商的推波助澜，所以房价得以上扬！

回答于 2019-09-11 08:43:50

受各地土地政策和房产政策影响，一些三四线城市房价出现涨势是属于正常现象，但若是存在大幅度涨势，则可能存在拆迁、炒房、房地产商哄抬等可能，房地产商哄抬现象具象表征一般为有价无市，二手市场价格略降。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房价上涨真的很复杂，需要综合性系统性来看。

1.国家大形式一直在蒸蒸日上，房价整体向上。没有这个大背景都是需的。

2.借着大好形势和政策，地方发展也在加快，需要房地产产业跟上。

3.随着多年来经济发展至上的政策，招商引资来的企业和老板手里有不少低成本的土地资源，转做房地产比本业还赚钱。

4.中国人衣锦还乡的故土情节。很多外出打工的都会回老家建房买房，即使在外地买房的也会尽力在老家或者离老家近的城市买房，这样父母也有面子也可以为以后落叶归根铺后路。

5.女少男多的婚恋市场对城市房子的需求只增不减，间接推波助澜。

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