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贷款买房要注意哪些问题？

银行,贷款,自己的贷款买房要注意哪些问题？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 贷款买房时要想清楚哪些事情？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

贷款买房一定要注意这几个点，否则容易吃大亏！ 耐心看完，肯定对你有帮助！

贷款买房需要注意什么？

贷款买房的正确流程？！




第一、 看好房子之后，千万、千万不要先交定金！

如果是买新房，先问开发商有哪几个合作的银行，然后去对应的银行提交资料（包括征信报告，银行卡流水、收入证明。身份证、户口本等），确认贷款资格，

等银行确认贷款资质没问题之后，再交定金。




这个步骤，千万不能搞错了！ 好多人看到中意的房子，再被销售员一忽悠，生怕定金交晚了，房子就被别人抢了。




如果交完定金，再去银行做贷款资质审核，一旦出了问题，比如：征信不行、银行流水不够。做不了贷款，就属于购房者单方违约。再想从开发商那里拿回定金，那就太难了，基本没戏。

贷款买房要注意哪些问题？贷款买房的正确流程？ 更多详情，请点击此链接，看全篇…

回答于 2019-09-11 08:43:50

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一、申请房贷要量力而行

有的人会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此！因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。所以在申请个人住房贷款时，借款人一定要根据自己目前的经济能力、还款能力、做出正确的判断。

二、提前备好贷款资料及选好银行

对借款人来说，如果您购买的是现房或者二手房的话，在选择贷款的银行的时候就可以自主选择。所以大家在申请贷款之前就应该提前咨询多家银行，从中选择最适合自己的银行进行贷款。现在房贷的申请资料一般为身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。还有一点最重要的，那就是如果信用卡还款有不良信用记录的话，一定要申请开好非恶意逾期证明。

三、向银行提供资料要真实

如果借款人向银行提供了虚假材料，则会带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，银行据贷，实现不了自己的居住梦；重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成开发商据此要求购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，那可是得不偿失了。

四、选择最合适自己的还款方式

个人住房贷款有两种基本还款方式，一种是等额本息，一种是等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大，适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

五、每月要按时还款避免罚息

对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，尽量不要因为自己的疏忽而出现逾期还款的情况，这样不仅会产生罚息，同时还会在银行留下不良信用记录。

六、贷款还清后不要忘记办理解押

借款人还清房贷后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押，不然房子一直被抵押在银行，如果你此后想办理房产抵押贷款是办理不了的。