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2018年下半年全国各地城市住房市场会出现大面积抛售潮吗？

开发商,也不,的人2018年下半年全国各地城市住房市场会出现大面积抛售潮吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 你自己认为该买房？还是该卖房？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这是一个好问题，我也参与讨论一下，简单阐述一下自己的看法：

1、首先，2018年全国各地城市不会出现大面积的抛售潮。原因其一是，国家总体政策是稳健的，国家也不希望出现这样的局面；其二是，曾经炒房的人也不希望出现这样的局面，虽然升值达不到预期，他们还是会处于观望的，至少两三年的观望支撑期；其三，刚需人士还是有的，他们虽然希望房价降到位再买，但有时候等不到那个点就要咬牙买房了。

2、其次，2018年以后的五年内，全国的房价总体价格应该会平缓回落，缓缓回归其“房子是用来住的”理性价格。这个理性价格不要幻想腰斩或像白菜价，合理区间应该在下浮20%左右。当然，有些城市的房价也许不会降低，反而升高，这也是市场的正常反应。譬如那些成长性好的城市。

3、最后，由于社会的大变革，工作方式的大变化，曾经螺丝钉的工作方式将变成流动式的工作流程，所以坚守一城的固定生活方式将越来越多地变得在不同城市之间穿梭生活，同时交通的便利，变成置业可选择的范围大而多，大家拼命往一个城市挤的现象将越来越少了，这也将导致以后靠炒房发财越来越难。

好了，“安得广厦千万间”，大家人人有房产，然后好好生活好好干！附送一首小诗——《人一生，活着图个高兴》

这辈子

有点搞不清

男人和女人

总在为一张纸拼命

===

在伶仃洋边

听仓央嘉措诵经

有点悟懂人一生

活着图个高兴

===

早起走情侣路

望姑娘，拍姑娘

享受着人家的美丽大方

沧桑的心荡漾着浪漫诗行

===

放下所有的羁挂

学婴儿看天下

眼里装着新奇美好

嘴和手都想尝试一下

===

不懂苦，不怕辣

别嚷嚷，脏不怕

沙滩上可否建个家

看悠悠白云，听水玩沙

===

这辈子

活着图个高兴

写情诗为美丽姑娘做东

亲，你们嗨着，我去做会梦

——于2018年5月25日傍晚，闲读文章，留点感喟。随笔《人一生，活着图个高兴》。

回答于 2019-09-11 08:43:50

肯定不会！

首先说开发商。肯定会有资金吃紧，甚至短期低价销售房产的情况出现，这不否定。但绝不会是大面积抛售！这几年开发商也在洗牌，尤其像在北京这种大城市中中小型开发商几乎就没有拿地的可能性。大开发商整体实力强，融资渠道更丰富，抵御风险能力大很多。尤其近几年常以联合体形式拿地，更增加了抗风险能力。而且，已购房群体根本不让开发商抛售，你敢降价我就维权！

再说二手房市场中的个人房东。抵御降价的能力可比开发商强太多了。买房三年以上的房东根本不怕降价，反正他不赔。目前市场中的真正炒作资金和短期投机者并不多，基本以自住和长期投资者为主。房价降的多了，他可以不卖等着！

最后说个人策略:对于换房，现在就可以卖了等最佳置换时机；如果是首次置业者，可以开始筹划前期准备工作，遇到低于市场价的好房子可以出手！

回答于 2019-09-11 08:43:50

不会的，首先，市场不会同意暴跌，如果暴跌，经济会下行

有房的人也不同意，如果下降，人们的生活会受影响