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夫妻一方过世，另一方卖房的话应该怎么操作？

父母,遗产,子女夫妻一方过世，另一方卖房的话应该怎么操作？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 母亲过世，房产为父母婚后购买，房产证上只有父亲一人的名字，只有我一个子女，无其他继承人。父亲准备卖房且我也同意，不知道该怎样操作？需不需要公证和更换房产证后才能过户？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

人在，为财产，人不在则为遗产，则一半为遗产。

遗产按照继承法：第一顺序继承人为配偶、子女、父母。分成N份。若买卖则分父母（岳父母）是都在，若不在，开证明在配偶之前死亡，子女放弃继承即可买卖。若在，父母（岳父母）能放弃继承，开证明也可买卖，若不同意放弃继承，则签好协议补偿款项后进行买卖。

千万不能等到配偶去世，父母（岳父母）去世，父母（岳父母）还有其他子女需要继承父母（岳父母）那份，那时手续更复杂了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

夫妻一方过世，另一方要卖房，首先，房子得是夫妻的财产，如果是别人的，那就另说了。还有子女继承的问题，假设子女放弃继承财产，那么都是归在世老人的。

剩下就是卖房时相关部门要什么证件，就提供什么证件。

身份证，户口本，房屋产权证等，最重要是证明另一方已经不在世的证明，死亡证明等。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房产为你父母共有的，一半为你母亲的遗产。无遗嘱和遗赠扶养协议的话，按照法定继承，你母亲的父母配偶子女共同继承，如果你姥姥姥爷健在，也是继承人，如果姥姥姥爷在你母亲去世后，遗产分割前去世，则发生转继承。

所有继承人在公证处办理完毕继承手续后，去房管局改名。然后新的物权所有人再出售房产。当然也可以去法院办理遗产分割手续。继承遗产后应优先偿还债务。