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投资房产，一个是深圳一个是临深片区大亚湾，投资哪比较好？

大亚湾,深圳,惠州投资房产，一个是深圳一个是临深片区大亚湾，投资哪比较好？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 为什么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

有钱就买买深圳，钱差不多买东莞滨海湾，钱不够就买惠州惠阳大亚湾，再不够就努力赚首付

回答于 2019-09-11 08:43:50

深圳和大亚湾相比，随着粤港澳大湾区的发展，无论是生活质量和交通便利，深圳自然是价值投资的首选。但是，限购，五年社保就足以让许多人望而却步，同时，是否有充足的投资资金，所有有潜质的社区都在12.3万/m，一套湾区大宅就需8.9000万元，就这你还不一定能抢得到。可见，有投资潜质的地方，政策和自身条件不是想投资就能成的事。再反观大亚湾，随着深圳东进政策的实施，深汕特别经济开发区的成立和区域发展的推进，周边的经济以有所带动，加之大亚湾经济开发区的定位，惠港合作和中韩技术合作的选址于大亚湾，高铁与深圳香港的通车，城际快线的建设启动，交通和高科技的发展将会快速繁荣大亚湾区域。那么大亚湾与湾区周边城市楼市的对比，周边坪山均价为4万，东莞靠近惠州均价为2万，而大亚湾均价1.3万，明显可以看出大亚湾是湾区区域的洼地，更为可取的是大亚湾是湾区周边所有城市中唯一一个不限购的区域。虽然，大亚湾目前二手房交易平淡，购房者难以出手，但我预测三年后，按照目前的发展速度，深圳,香港上班居住大亚湾，一房难求的局面很快就会看到。大亚湾的房价必定会上涨，这是湾区发展的必然结果。

回答于 2019-09-11 08:43:50

投资肯定是深圳更好，就像富人和穷人的区别，富人越来越富是因为有大量的资金去提升自己，然后创造更多的财富，城市也是一样，需要强大的资金投入才能让一个城市发展的更好，光喊口号是不能发展的，深圳作为粤港澳大湾区中心城市，带动周边城市发展，本身又是中国最具创新的新兴一线城市，财政收入多就代表财政支出很多，发展建设就会更好，提供更多就业机会和资源配套，引进更多的人才，创造更多的财富，这就是一个良性循环，所以中国的城市分化才这么严重。



再说一个现实的问题，你真的有投资深圳房地产的名额吗？光一个五年社保就卡住了很多人，然后还有限购，真正的投资客早就没有买房名额，之后还有限贷限售，这些年像深圳这种热点城市几乎看不到炒房投资的影子，还是刚需撑起的市场，这就是调控的成效。网上天天说的炒房客就是不努力的借口，想着有炒房团炒高房价，反正也买不起就天天抱怨。我见过不少做生意的人没有社保，深圳一套房子都没有。但是赚钱了也没有名额买房。



大亚湾有发展，港口城市在中国经济与世界接轨的今天，优势会突显出来。而且按照深圳的规划，真正能在深圳买房的人非常少，未来随着人才的流入，会有更多人在深圳工作，在东莞惠州居住，大亚湾的产业和配套也在慢慢成熟，中国大部分都是被社会逼着向前，叫他们现在去大亚湾肯定不愿意，但有一天会不得不愿意，就像当初从关内到关外一样。



洞悉房地产真相，专注深莞惠新房。

回答于 2019-09-11 08:43:50

直接把大亚湾划给深圳管不就完事了

回答于 2019-09-11 08:43:50

在深圳可以低首付上车。

罗湖，这个被大家遗忘的地方，正在进行蜕变，就是2300万建筑面积的旧改，其中不少已经或马上落地如京基水贝一带，有的还在进行中如湖贝村旧改。

罗湖非常成熟，租售比高，很多两房几十万都可以上车，租金高达7000以上，这样的房子无意比大亚湾更有投资价值

回答于 2019-09-11 08:43:50

买的起哪里就买买哪里

回答于 2019-09-11 08:43:50

去东莞比较好。深圳快到顶了。大亚湾太偏了。

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