您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

贷款买房，等额本息，提前还款划算吗？有何依据？

的话,贷款,你的贷款买房，等额本息，提前还款划算吗？有何依据？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 现在还贷四年了，还有16年，提前还款划算吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

是否需要提前还款，取决于你的贷款方式、贷款利率以及贷款合同约定的条件等因素。一般来说，住房贷款还是不要提前归还，因为你很难在市场上找到如此低利率的贷款。

你这个贷款究竟是消费贷款、住房贷款还是住房公积金贷款？

不同的贷款其贷款利率是不同的。

消费贷款或者信用卡等额本息还款的话，一般银行的实际（是实际不是名义）贷款利率达到了12%-18%左右，住房商业贷款大约在4.9%左右浮动，住房公积金贷款利率大约在3.25%左右浮动。

如果你是住房贷款的话，甚至是首套房贷的话，我建议你还是不要提前还款了，因为这个利率实在是太划算。目前借贷市场上能够获得如此低的利率还真不多，手里多余的资金拿去理财甚至都可能超过你所缴纳的利息。

你的贷款合同写的是否能提前还款，还款是否需要缴纳一定比例的违约金？

有些时候，合同会有明文的规定，如果借款者在一年内提前还款的话，需要缴纳一定比例的违约金，如果你的合同有着这样的规定，你可以等到一年期满后，再把贷款结清，这样就可以少缴纳一定的违约金。

如果个人不喜欢负债，而就是想要提前还款的话，需要选择一个好的时间。何时提前还款还需要仔细看看所签合同的具体事项，对交易有个具体的了解才行。

---

另外如果只是提前缴纳一部分的贷款，而不是将剩余所有的资金归还的话，你每个月的还款金额其实并不会减少，只是将你的还款时间相对减少了，所以对你来说其实并没有很大程度上减轻还款压力。所以建议如果是住房贷款的话，还是不要提前结清，把这笔钱用以应急和理财效果会更好。

你怎么看？欢迎各位留言评论，喜欢的麻烦点赞关注

回答于 2019-09-11 08:43:50

楼主还款期限、利率不明，因此还不如自己搜索“提前还款计算器”算。一般越提前还越省利息，而且还是缩短期限，省得更多。 一般而言，等额本息最好在三分之一期限前还比较划算（比如，15年期限，5年之前都可申请提前）；三分之一后再提前就不划算了，因为等额本息前面还的很大部分是利息，后面剩本金了（再还也省不了多少利息，还不如存银行）。 一般违约金是千分之5（提前13万的违约金是650），相对于0.5%，提前还省下的利息更多。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不划算。等额本息还款方式是每个月还固定的本金以及固定的利息，你就算提前还一部分的一个本金，但是是他那个只是给你的一个贷款时长进行一个缩短，并不会对你每个月的一个月还款金额进行一个减少。除非你是一次性结清，不然你目前的一个负担还是一样的重。

建议你目前的闲钱不能一次性结清贷款的话，可以把手上的一些闲钱进行理财。做一些固定收益的理财，或者收益比较稳定的理财等到闲钱能够结清贷款的时候，在进行提前还款。

回答于 2019-09-11 08:43:50

按现行银行房贷政策，你必须还满一年的房贷才能提前还款，并且这个提前还款指的一次性全部结清，不能只提前还一部分贷款。

因为你提前还部分贷款，会打乱银行给你设定的还贷计划，系统的设定只有两个:一直贷完全部时间，或者提前全部结算清楚，贷款解压。

并且，在你跟银行面签贷款时，贷款合同上也是有你贷款年限、贷款总额、月供数额等信息，你的多还一部分也是违背了合同约定。

银行允许的违约条款就是一次性结算清楚，提前终止这笔业务，前提是缴纳一个月左右的月供作为违约金，因为你让银行少赚了很多钱。

回答于 2019-09-11 08:43:50

有钱可提前还贷款，签合同时应写明，

回答于 2019-09-11 08:43:50

不划算！除非违约金很低！