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装修行业前景如何？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

装修行业前景如何？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

客观的讲装修行业前景还是比较好的

1、现阶段生活水平上升，很多不懂的业主都图个省心省力来找装修公司

2、政策方面，精装房受到了明显的抵制

3、有些时候有些业主会发现自己装并不省钱，转而会告诉亲朋好友

4、装修行业市场虽已经接近饱和，但是空余位还是比较多的

回答于 2019-09-11 08:43:50

装修行业的前景本人认为还是不错的。

装修跟房地产往往是紧密相关的。虽然地产泡沫比较严重，房价居高不下，但是目前房地产还是有很大的发展空间。

即使房价下跌，对装修行业影响应该不会太大，甚至会促使行业发展，房租成本下降，人们为了追求更好的生活享受，肯定会对居住环境的投入比例增大。

即使按照目前的状况，一个有创意且专业的装修公司也是很有发展前景的。

并且除了普通的住宅需求，现在的商业装修的市场非常巨大。

不论什么行业，都离不开经营者的决策，整个行业不景气，但任然有公司盈利。即使热门新兴行业，也有破产倒闭企业。

个人建议，希望对你有所帮助！

回答于 2019-09-11 08:43:50

前景肯定不错，关键还是要选对市场，可以看看长租公寓这块的装修。

最近，"一线城市房租大涨、二线城市小涨"的消息牵动人心。

大材研究整理了一下2018年以来房租的变化数据，隔着屏幕就要为租房的同学们捏一把冷汗：

❶ 根据中国房地产测评中心近日发布的《2018年7月中国城市租赁价格指数报告》，在中国房地产测评中心监测的35个城市中，有10个城市7月份租赁价格指数环比上涨，四个一线城市全部在内。

❷ 根据贝壳研究院数据，今年7月份北京租赁市场单平米月租金为91.5元，环比上涨2.2%。在租金变动方面，东城区和顺义区租金涨幅最大，环比涨幅分别为10.5%和10.7%。

❸ 经腾讯新闻整理后的中国房价行情网数据显示，全国主要大中城市里，同比涨幅超过20%的城市多达11个，包括成都、深圳、重庆、天津、合肥、贵阳、北京、广州、大连、南宁、哈尔滨等。

这个中国房价行情网由中国房地产业协会主办，想必有一定权威性。

之后，更有我爱我家副总胡景晖公开怒批自如、蛋壳等长租公寓运营商，声称：

这些公司以高于市场正常价格的20%到40%在争抢房源，人为抬高收房价格，是北京房租上涨的另一个真实原因。

随后，这位胡总在朋友圈发布辞职信，透露了一件击起千层浪的职场事件：

因为公开发表批评链家自如的观点，一个忠心耿耿，兢兢业业，无私无畏干了18年的老臣，在关键时刻，被干干净净的切割了？

此事一时成为热点，并将长租公寓推上风口浪尖。

不过，我们今天不谈租金怎么降，而是聊聊长租公寓是怎么买材料，怎么搞装修的，如果想打入长租公寓的装修市场，又该如何下手。

| 壹 |

8月初的时候，一位网友在水木社区的发帖刷屏，点名指出自如、蛋壳两家长租公寓运营商，在报价上相互抬杠、垄断房源、最终提高房租的做法。

之后又发生上述我爱我家前副总裁胡景晖的公开批判，再后来，监管部门集中约谈了自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人，明确提出规范住房租赁企业行为的“三不得”“三严查”。

所谓长租公寓，具体做法是：运营商将业主的房屋租赁过来，进行装修改造、配齐家具家电后，以单间的形式，出租给有需要的租客。

根据物业分布是否集中，长租公寓的运营模式分成集中式、分散式两种。

➀ 这个集中式，房源集中，比如整幢楼，或者是一片楼，通常设置有共用的面积和设施，目前市场上的集中式公寓，很多都是由商业、工业等非住宅物业改造而来的。

目前走这条路的公司有：魔方公寓、YOU+、红璞、泊寓、未来域、逗号公寓、湾流、窝趣、新派公寓、乐乎公寓等。

➁ 分散式的房源很分散，分布在不同地段、不同小区和公寓里，运营商租过来之后， 再进行标准化的改造。

这种模式的服务半径比较大，运营成本相对较高。

这条战线上的公司主要有：链家自如、相寓、青客、优客逸家、爱上租、寓见、美丽屋、水滴、蘑菇公寓、蛋壳等。

大材研究查询发现，长租公寓在美国诞生的时间，可以追溯到20世纪20年代，1929年大萧条之条，在美国建造的公寓里，长租公寓占到40%左右。

在中国，这一模式可追溯到2002年左右，到2012年时，资本陆续涌入，吸引多方势力入场，推动长租公寓站上风口。

有统计认为，目前大概有1000家品牌运营商进入市场，约30家房地产企业深度介入，10家左右的地产中介、约20家酒店都在布局。

按照市场上流行的划分方式，按运营主体按类别，已经形成了五种明显的参与者：

资产派（新派公寓等）、开发商派（万科泊寓、龙湖冠寓、佳兆业等）、中介背景派（链家自如、我爱我家相寓等）、酒店派（华住城家、铂涛窝趣等）和年轻的创业派（蛋壳公寓、You+等）。

其中，自如、蛋壳公寓、青客公寓、V领地、优客逸家、乐乎等头部品牌，先后完成了亿元级规模的融资。比如链家自如宣布完成40亿元A轮，蛋壳今年的B轮融资多达1亿美元。

据大材研究观察，资本势力与产业力量合谋之下，各路诸侯手中持有的房间数量开始爆增，华菁证券去年曾发布数据称，我国目前品牌公寓的数量在200万间左右，占整体租赁市场的比重约为2%。

其中，集中式公寓龙头公司的平均管理规模为2~3万间左右，分散式龙头公司管理规模在50万间左右。当未来品牌公寓达到10%的市场占有率时，管理公寓数量将达到1060万间。

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