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泰国房产投资前需要考虑哪些关键点？

泰国,曼谷,自己的泰国房产投资前需要考虑哪些关键点？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

泰国房产投资前需要考虑哪些关键点？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

看开发商各种信息，了解经纪公司（靠谱的经纪公司要问好售后方面的问题），自己实地看盘，看周边配套和城市发展规划。不要贪便宜。靠谱的经纪公司至关重要

回答于 2019-09-11 08:43:50

1、基本原则买房人，你必须是喜欢泰国，这个是基本前提！

2、建议买房人是独立人格人士，有自己的经济实力，花别人的钱和要靠借钱贷款买房的！可以不用往下看了！

3、指望一夜暴富的个人买房者，可以告诉你，泰国不适合你！有实力的买房人，在目前这个阶段，还是以外国人为主，也就是你我！所以从分散资金分险，海外置业，养老度假这些角度思考买房，比较健康

4、泰国租金收益，严格来说就3%到8%，所以哪个中介告诉你，高于这个范围的，请冷静思考！

5、 泰国房价是有涨，但是是基于地价的上涨，房子是折旧的，所以选对地区有讲究！

6、鼓励自住兼顾投资！针对纯投资的，可选盘真心不多！建议不要贪心，低位入市，多考虑更名房和2手交易流通差，造成的！（中介都愿意卖2手房交易麻烦，赚钱少）

7、为啥期房比现房贵，还买的人多呢！一是因为很多买房人，首付资金有限！一下子拿不出买房全款！二是，中介做广告的也大部分都是期房！好卖呀！所以有资金实力的，可以多考虑现房！性价比更高

回答于 2019-09-11 08:43:50

我是做海外房产这块的，我说说我自己的看法。投资泰国房产的话，海外和国内不一样的。

1.泰国租金回报率

看租金回报率 。有的地方回报率高，有的地方回报率低。现在有些中介说的回报率会有点偏

大，并且租金还涉及到税费，物业费，中介费，所以，这一块要了解清楚。

2，看城市看地段，

还要看城市地段的，比如曼谷，芭提雅等。了解周边的交通环境以及配套。一些楼盘相对位置并不算很远，但是因为周边的配套，交通没完全发展起来，价格就会偏低一些。

3.开发商这一块

开发商也要了解清楚，每个地方的楼盘都有好有坏的，前期还是要了解清楚开发商，选大开发商会相对保障一些。

4.资金问题

还有就是资金问题，怎么付款，贷款，签合同，合同类型等。另外，要明确一点，泰国人没有买二手房的习惯，所以如果你想卖房子赚钱，会有点困难。建议可以多看看一些数据情况，听中介说的时候，多想想。以及能去泰国考察，可以去泰国看看。这是我自己的想法，现在做海外房产的比较的多，建议可以多找几家中介问问，也多了解了解。毕竟是国外，政策，等和国内都是有区别。

回答于 2019-09-11 08:43:50

以下回答仅代表个人看法（杠精请绕路）要是有什么疑问的可以留言一起讨论，也可以直接+taifang212一起讨论哟~

泰国不仅是亚洲地区首屈一指的著名旅游国家，其经济发展，尤其是房产投资前景也变成了有远见投资者的关注点，其中，曼谷和普吉岛等地已然成为投资者纷至沓来的目的地。给大家分享一下买房之前需要考虑的几个关键点。

一、投资泰国房产，考虑的是租售比

国内的情况，泰国是没法对比的。国内老大哥可以不买鸡走中，依靠控制土地供给、户口、医疗、学区等方式，强行 carry 房子价值。泰国的情况，则是典型的「自由市场」和「资本主义国家」。

二、曼谷的区域分布和发展轨迹要清楚

投资保值最有保障的是曼谷，毕竟首都。曼谷的区域分布很重要，这是在曼谷投资的基本课。买错地段，不但损失时间，错过的还有升值机遇。

三、如何挑选便于出租的公寓

在泰国买房，如果想要投资租赁型公寓，曼谷的公寓出租最有保障，因为曼谷的租赁市场主要面向在曼谷工作的外国人。和芭提雅、清迈这些旅游城市不一样，曼谷的外籍租客，他们在这边短暂的工作几年，而且有住房补贴，租房是刚需求。所以，你有必要了解租客常驻的地段、需求的户型以及租赁预算。

回答于 2019-09-11 08:43:50

对这个问，我没有了解，无法回答，谢谢。