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在深圳购买小产权房万一拆了怎么办？

深圳,产权,房子在深圳购买小产权房万一拆了怎么办？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 在深圳打拼几年了，商品房买不起，想买套小产权房可以住，买了如果万一拆了怎么办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

1.这个得分情况了，深圳的小产权范围比较广，包括军产房，村委统建楼，开发商楼，农民房等， 安全等级逐渐降低的。

2.已经入住的小产权是比较安全的，一般小产权容积率比较高，拆迁成本比较大，并且目前来看，小产权拆迁也是有赔偿的。

3.深圳是文明城市，法制城市，不会强拆的，政府必须安置好所有的善后工作，保证社会的稳定发展。

4.一般拆迁，会按照面积赔偿拆迁款，或者按照比例赔偿回迁房。

5.按照以后深圳城市发展规划，拆迁的可能性基本很小了。

以上为个人观点，房子本质是用来住的，不是用来炒的，不要报有任何侥幸的心理，去投资小产权博拆迁赔偿，谢谢！

回答于 2019-09-11 08:43:50

我觉得，如果下定决心要在深圳发展的话，可以买，只是现在买的话性价比没原来高了，早些年买的人才几十万，房租钱都赚回来了，退一万步，即使拆迁一分钱拿不到也不亏，现在买相对来说挺贵的，我觉得拆迁不赔偿的可能性不大，毕竟现在是法制社会哈，只要你的房子不是违建的，是村委合法的，即使拆迁也会赔偿的。祝你好运( ^_^)／

回答于 2019-09-11 08:43:50

深圳房地产行业销售5年，深莞惠商品房，小产权房（村委统建楼，军产房）分享行业知识，欢迎咨询探讨，专注深莞惠楼市前沿！

先来说说小产权房的由来，深圳以前是一个小渔村，随着改革开放，经济发展起来了，把城中村的小房屋、矮楼层房子推倒、高楼大厦拔地而已，那这些居住在城中村里面的居民没了房子，住哪里呢，这个时候就由房地产开发商建好的高楼回迁给这些居民，叫做回迁房，其本质是商品房，也是拆迁小产权房，赔偿商品房。

现在刚好观澜大水坑这边的房子有规划旧改，大水坑社区和华润集团已经签订旧改协议，华润旧改办公室已经入驻大水坑了，那里的价格挺便宜的，一房才20多万，两房才40多万，如果考虑投资的话，可以入手几套，坐等财富升值。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

现在深圳还有小产权房吗？你们这些黑心中介卖的不都是违建楼和农民自己盖的独栋楼吗！农民自己盖的那不叫宅基地吗？你们这些中介太黑了，房地产好的时候忽悠着去买楼，哄抬房价跟炒房团！现在国家管控了又来卖宅基地还说成小产权！

回答于 2019-09-11 08:43:50

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现在刚好观澜大水坑这边的房子有规划旧改，大水坑社区和华润集团已经签订旧改协议，华润旧改办公室已经入驻大水坑了，那里的价格挺便宜的，一房才20多万，两房才40多万，如果考虑投资的话，可以入手几套，坐等财富升值。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

其实不是的，原村民把房子卖出去了，那么购买方就会有一份合同加律师见证，到时购买方就可以拿合同到旧改办公室签约即可。然后原房东就会到旧改办签高放弃协议，然后买家和开发商签搬迁协议！

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