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买了房子之后签了购房合同,交了一万定金,贷款快办下来时房东说不卖了,这要怎么办?
定金,房东,的话买了房子之后签了购房合同,交了一万定金,贷款快办下来时房东说不卖了,这要怎么办?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
买了房子之后签了购房合同,交了一万定金,贷款快办下来时房东说不卖了,这要怎么办?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
就题主提的这个问题本身就是有问题的,首先我们要搞清楚按揭购房的一个先后顺序流程。
二手房一般交易流程为:
付首付、资质审核、网签、评估、面签、缴税、过户、抵押登记、放款。
由此可见,按揭买房是需要先付首付,并且向银行提供首付款凭证才会给你办理贷款的,至于您说的交了一万定金,贷款就快办下来了?本人表示有点懵,因为银行是要拿到建委的他项权证才会给你放款的,假如您只是交了一万定金,房东违约不卖了的话,一般定金合同上都有明确的违约条款的,你可以选择让房东按照合同违约条款退你双倍定金,协商不成再起诉,只要你有合同在手,起诉能赢的,赢了起诉的话,起诉相关费用也可让房东支付的。
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