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美国留学怎么租房子？
学校,的话,美国美国留学怎么租房子？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
3. 租房费用多少比较合适
总的来说，你花在租房上的钱应该在你计划的全部生活费的四分之一到三分之一。如果房租是你整个预算的一半，那么你花在房租上的钱太多了。如果房租异乎寻常地便宜，那么你的住房条件可能低于标准。美国城市有各自的住房规定，称为“条例”或“住房规定”，就一些必须遵守的标准做出明文规定，以保证房子和建筑的安全与卫生。举几个具体的例子，我在亚特兰大市中心找的4b4b(4 bedrooms, 4 bathrooms)学生公寓一个月每个人房租是850刀，然后水电网费用75刀包干。有车的同学找的远一点的住房一个月房租600刀。我在纽约的同学找的房子月租则到了1500刀。
如果你没有车的话，地点就十分重要。如果一所公寓远在无法走路到学校的地方，并且离公共交通也不近，那恐怕会很不方便。煤气费、电费、电话服务费等“勤杂费”通常不包括在房租里，必须由房客按月缴付。你必须向每个服务公司直接缴费。你签合同前，从勤杂公司或以前的房客那里得到每月杂费的估价。在寒冷的地区，取暖费也许会比较贵，你在估计每个月的生活费的时候，应该算上煤气费和电费。取暖、用电和电话也许会在你每月的房租上再另添上$75至$200美元。水费和垃圾费一般来说包括在房租里。
4. 关于退房子
我周围的很多人，搬出去的时候，都会和房东关于一些扣钱问题上有一些分歧。他觉得你按窗帘墙上钉钉子应该75刀，你觉得明明不用赔，赔的话顶多25刀。我有一朋友，把地毯弄脏了一小块，物业说要陪一千多刀，因为整个地毯都要换，结果我同学不愿意，就去argue，然后找来了一个清洁公司清洗，花了一百多刀洗干净了，省了一千多刀，美国有规定什么程度要陪，什么只是正常磨损。所以在美国最重要的是不要怕，什么事情都要有胆量去argue，中国人在外边，没什么好怕的，自己的利益永远要去争取，去argue，怕的话永远吃亏的是自己，美国很多人专捏软柿子(我非常鄙视)。是在不行找学校请求帮助或者支持，学校永远会站在你的角度帮助你，支持你，维护你的利益，美国学校在这点上做的绝对都是无微不至的温暖带给你。
还是强调几点：
一. 照相留证据
入住的时候，物业公司都会给你一张表格，上面有你公寓里从家电到墙面的情况，要你签字表明你看过了，知道了。大部分留学生都是应付了事，页不看就直接签字。这时一定要仔细逐项查看，并拍照记录。搬出的时候也要照，住过的公寓是肯定会有正常的磨损，即使有损坏也要自己拍下来，以免过后说不清，麻烦。下面是网上的律师给我发过的一个正常的wear and tear和damage的对照表，拷在最后面来给大家参考。
二. 做move-out inspection
大部分正规的物业公司，都会提供move-out inspection，我们搬出去之前也做了所谓的inspection，但是来的人只是说都要弄干净，他说的也不算。所以一定要做带documentation的move-out inspection。所有的问题一定要让来的人说清楚，并让他写下来哪会有问题，哪不会。最好还能估个价，如果需要赔钱的话大约需要多少。不同的公司可能流程也不一样，搬出去之前一定要去问，有没有类似的服务。
三. 转换思维，跟美国人讲规则没用
一旦涉及到钱，很多美国人想尽办法钻空子。他们不是不懂规则，而是太懂了，知道怎么避重就轻。我想很多同学有同感，在美国交钱的时候，流程简洁，方便，态度极好。你想让人家从嘴里吐钱，就要论持久战了。所以，遇到类似的事情，想找人讲道理，一味的纠缠是作用不大的，要转换思维，尽快搜集证据才是真。
四. 提前入住
可能有的同学会在住房合同生效之前到达美国，那么在这段时间之内的住宿就成了一个问题，解决办法有几个。首先是直接与住房公司协商，商量提前入住的可能性。比如我的住房是8月17号才开始的，但是学校开学时8月11号，因此在我们的要求下，学校学生会出面与住房公司协商，然后同意在7月份之前签合同的同学享受提前入住待遇。
如果不能提前入住，那么可以联系学校的教学秘书，他们一般有学校周围酒店的清单，通常学校会和这些酒店有合作。可以选择这些酒店临时歇脚。但是价格会比较昂贵。
另外一些城市的教会会自发组织，帮助一些早到的同学联系愿意短暂接纳他们的家庭入住。一般教学秘书或者学校学生会会和他们有联系，具体事宜可以联系他们。
如果实在没有找到或者提前入住时间过长，那就最好还是找短租吧。短租建议还是在豆瓣和人人上面的小组上找，都是一些中国的学生暑期短期租房信息。
总之，找房这个事情是大家一定要慎重处理的事情，一个好的生活环境对学业是至关重要的。今天就和大家分享这么多找房的知识，提供给大家一些在美国找房的通识信息。还是再强调一下，每个学校的学生租房的具体情况都是不一样的，其中涉及到交通、地理位置、价格等等不同因素的影响。因此，大家在租房时，除了参考这篇文章的信息，一定还要结合各自学校的一些租房攻略，或者是向直系学长学姐讨教经验。
回答于 2019-09-11 08:43:50
住宿类型
一、学校宿舍
对于初次赴美留学的新生来讲，由于还不太熟悉当地的生活情况，不少人都会选择居住在学校宿舍。
在美国，学校宿舍的居住环境优越，物业管理十分到位，一般每天都会有工作人员按时打扫洗手间和厨房，还会派专人巡逻，并设有门禁限制，以保障同学们的安全。而且日常生活的便利程度也相当之高，省去了不少上下学路途中所要花费的时间。
但鉴于宿舍的供应资源不足，通常只能为新生提供。所以，如果看好这种住宿方式的同学，建议大家接到offer后马上提出申请，并按规定尽快上交deposit。
二、寄宿家庭
寄宿家庭就是我们常说的homestay。
如果想要亲身感受最本土的美国文化，与当地人零距离接触，快速提高英语水平，对于留学生来说，居住在寄宿家庭中就是一种不错的选择。
很多寄宿家庭都是包含上下学接送和晚饭的，可以省去不少麻烦，也很适合年龄较小的未成年留学生。但毕竟是寄宿的性质，在寄宿者的个人自由方面，或多或少都会存在一定的限制，比如生活习惯、作息时间等都需要遵循寄宿主人的日常规律。所以，如果是习惯了生活无拘无束的同学，还是要谨慎选择。
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