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今年房价会跌吗?
房价,现在,城市今年房价会跌吗?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
房子估计是不会大跌的,从目前来看是不会的,我们县城高层住房,从刚开始的三千多到现在的五千多一平,之间有跌过但是就是跌了一点点一点点,现在房子那么贵还是不够卖是肯定不会大跌的,只会不断地慢慢的往上涨,没有大跌的那天,现在的我们是给房子当了一辈子的奴隶,没有完整的一天是属于自己的,每天都在为孩子,房子奔波着,二三十岁买一套房付个首付,以后得二三十年都得为还这个房贷压的喘不过气,生活不易且行且珍惜[微笑]
回答于 2019-09-11 08:43:50
今年房价肯定不会大跌。
稳是最主线的,既不要大涨也不要大跌。
房地产像是一个巨兽,现在只能放在笼子里圈养。经历了房地产快速发展的二十年,房地产对经济的贡献不可磨灭,但同时也绑架了我们的经济,高杠杆高负债率,全民炒房,房地产在快速发展的同时,也集聚了不少风险。
好在政府现在意识到了风险,提出了房住不炒,建立长效机制。那何为长效机制呢?就是健康稳定有序的房产市场,房地产业应该稳步发展,绝不是过去的大干快上 。
为什么说房价一定不会大跌呢?我们的国情和别国不同,房产占据普通人家庭财产的78%以上,而且大部分家庭是负债贷款买房。
试想一下,如果出现全国大面积的房价大跌,会出现什么情况?首先老百姓不同意,辛辛苦苦买的房,还着银行贷款呢!原来100万的房子,现在跌到只有50万了,你说大家会怎么办?一定有人弃供啊,那银行呢,收不到钱,只有不值钱的房子,真的大跌时,不是价格的事,关键是没人买房了。房价大跌不仅是民生问题,还关系国家的稳定。
日本在1980年房产崩盘引发的金融危机,美国08年的房产引发的次贷危机,依然历历在目,前车之鉴值得我们深思。
所以政府会不惜一切力量和代价维持房价不大跌,房价大跌比上涨对社会和经济的影响更可怕!
回答于 2019-09-11 08:43:50
袁哥来回答,袁哥二十多年房产投资经验,请关注我,袁哥给你房产答疑解惑。
今年房价不会大跌,只可能小跌。为何如此说呢?
原因如下:
一:一线城市历来是房价的风向标,一线城市,如北上广深,价格在今年上半年普遍还成上涨趋势,只是7月以来停滞上涨略有下降,其它如武汉,成都,青岛等地也是如此。
二:国家及各地政府没有再出台更为严厉的限购政策,房价大降没有外因。
三:银行也没有出台更严厉的限贷政策。
四:前两年房价上涨迅猛,开发商赚的盆满钵满的,资金充足,没有太大的资金压力,没有大降价的理由。
五:前两年价格上涨太快,一时间需要调整购房者心里预期,如日照新市区从一万上涨到17000元左右,需要购房者有一个调整接受期。价格只有微跌的可能,没有大跌的可能。
六:开发商并没有大规模的降价促销手段的推出,没有降价潮的发生。
七:二手房市场也没有出现大量房源的抛售出现
八:大部分国人及购房者的心里预期并没有改变,从各种市调来说预期房价上涨的比例降低,预期大跌的比例也并没有增加。
九:各地新盘有序推出,摇号售房仍是惯例
如日照前两天,天宁公司推出的项目,现房购房者仍然不少。
无论从国家层面,银行,开发商,包括购房者得的心里预期都没有房价大降的推动外因。所以至少今年房价不可能大跌,如果有各地购房者都有到售楼处喊口号的,砸售楼处的现象多有发生,那房价真是大跌了。
我本身从事房产20多年,也是房产的收益者,有时看到人鼓吹房产会大跌,今天竟有人发文“没买房的人,5年内不必买房”,让人不要投资买房产,瞬间我无语,接着爆出粗口 ,还有十多万的阅读量,我真想给这样的人当头棒喝,此言论误人害人,普通人生活已不易,再听信这种害人言论,把一次付款的能买房钱变成首付款,真令人心痛啊。
好了,有想和我讨论房市的,请加我关注。
回答于 2019-09-11 08:43:50
【房价今年是否会下调?楼市的春天来临了吗?】
对于房价是否会下调,市民盼望已久的楼市会下降?楼市的春天会来临了吗?……说实话,房价,对于生活在城里,或者说准备进城里生活的人来说,是一个日常最关心的问题之一。但是,房价会下调?会降价与否,真的会像某些专家,某些企业家预言的那样?
其他的城市,之前在的时候没有关注过这样的问题,拿现在生活了十多年的贵阳来说,感觉房价下调,下降,好像是一件不太可能的事情。
拿花果园的房价来说,开盘之前3999元每平,现在达到一万的,甚至一万以上的,这是房价在下降?位于油榨街园林路的澜山一号,开盘5999元每平,现在一万多都不见得有房缘;首钢贵钢,沙盘8000多每平,现在一万多……
真不知道那些整天嚷嚷着房价要下跌的专家们,他们所说的下跌数据是从哪里得来的?难道仅仅只是为了博人眼球,蹭热点的?更有某些知名的企业家,大谈房市近几年内要下跌……但是,看这样的情景,房价会下跌?假如原本每平5000元,最后涨到了每平9500元,现在每平降了500元,从某种程度上说,房价是下跌了,但是这是真的下跌了吗?
最近网传的“几奴说”,即“房奴”,“孩奴”“车奴”……当今的人,又有几个人不是为这些做奴的?这恰如三座大山,连想喘气机会都没有,所以说,房价会下调,下跌,那应该不会是今年的事情,至少近两年内也应该不会下跌的!
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