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夫妻离婚时法院判房子各分百分之五十，现男方不愿卖房也不愿出租或买下对方的，怎么办？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

夫妻离婚时法院判房子各分百分之五十，现男方不愿卖房也不愿出租或买下对方的，怎么办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

说实话，没有更好办法。

判决结果是一回事，但执行难的问题往往又普遍存在。

举个例子，如果你们俩只有这一套房，而房子是由男方支付的首付或者男方支付了大半首付，你们俩共同还贷。在离婚时，法院肯定会判决房子贵男方所有，然后男方以现金的形式补偿女方。

判决没有问题。但实际执行过程中，男方握有主动权。

男方分到了房子，实际上等于欠你一笔钱。但是男方如果不补偿你，你没什么更好办法。你要求强制分割？那就得动这套房子，那么又要考虑到男方的居住问题，执行起来并不容易。

还是努力调解吧，达成某个协议。比如分期还款支付利息什么的。

我是楼市微观察，只说真心话，欢迎点赞与关注。

回答于 2019-09-11 08:43:50

离婚了，感情处理完了，帐一定算清楚，就是要把财产分清楚，彻底分割完毕，否则，剪不断理还乱。

离婚了，就是离婚了，各自好好工作，好好生活。

对于，一套住房的夫妻，离婚后，一定要彻底分割完毕，有时候，双方都没有足够的金钱买下对方的房屋份额。

只要思想不滑坡，办法总比困难多。

现在是资本时代了，融资渠道很多，譬如很多连锁中介就有融资服务，花点小钱，把财产彻底分割清楚，是一种最好的方式。

我的执业经验，人千万不要故意给别人制造麻烦，最终是损人不利己。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请。一方如不按法院发生法律效力的判决履行，双方又协商不成，另一方可以申请人民法院强制执行，通常人民法院要委托具备有房地产评估资质的机构进行价格评估后进行拍卖，所拍卖的金额按比例各百分之五十分配。

回答于 2019-09-11 08:43:50

法院之所以会判决男女双方各50%，主要原因是家庭只有这么一套房子，双方都不愿放弃。放弃了，可能就面临买不起房，只有租房居住的现实情况。

毕竟离婚了，再在一套房子里居住，的确比较尴尬。怎么解决。

因为这已经是法院的判决，不存在强制执行的问题，法院无权将一方赶出房子，也无权将房子强制出售。

还是只有双方协商，要么一方出钱，将对方50%产权买断，要么双方共同将房屋卖给第三人，双方对半分钱。





男方或女方不同意，可能是因为他或她没钱将对方的50%产权买断，又不愿意将房屋卖掉，出去租房居住。

建议先由双方心平气和的协商，晓之以情，动之以理，毕竟一日夫妻，百日恩，还没到仇人的地步，有商量的基础。

如果商量不通，建议直接找一家中介公司，委托一靠谱的中介人员，帮助你直接出租或出售你所有的50%房屋，他们处理这些事情，经验丰富，最后一般都能解决。

回答于 2019-09-11 08:43:50

在离婚案件中，此类情况还是挺常见的。这都是因为夫妻二人只有一套房，都不舍得放弃产权，所以离婚时，法院就只能这样判了。房屋产权由原来的共同共有，变成了按份共有。

即便如此，由于房屋作为不动产的特性，双方的持有份额虽然明确了，但是在使用时却还是无法按份使用，这一点跟动产非常不一样。也许有的人会在一个屋檐下共处，但是绝大多数人还是觉得别扭，麻烦不断。如果男方不愿意或者无力出钱购买另一方的份额，那么只能由女方来想办法了。此时，女方可以物业纠纷的名义，要求分割房屋。但是房屋是无法分割的，因此，就可以由一方出资购买另一方产权，来实现双方分开的目的。

已经离婚的两个人在一起，共同拥有唯一的住房，是非常难以协调的事情。因此，采用购买产权，或者出售房屋，分配现金的方式，也许是解决纠纷，还各自清静的最好方法。

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