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公积金贷款买房的材料里,需要出示个人征信报告吗?
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发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
公积金贷款买房的材料里,需要出示个人征信报告吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请!我是“借借技巧”,作为银行从业人员,我擅长银行贷款、信用卡、投资理财问题的解答。关注我,便于查看相关回答哦!
一般来说,公积金贷款银行不会要求借款人提供征信报告,但会要求借款人授权银行查询其个人的征信报告。这是因为:
首先,查看征信报告是银行贷款或是银行代理公积金贷款必不可少的风控措施。
其次,银行不会要求借款申请人出示征信报告,而是让借款人签署征信报告查询授权书。银行根据授权书自行查询借款申请人的征信报告。
第三,目前有一些房地产公司在售房时,要求购买者出具征信报告。这是房子“求大于供”(即排队抢房子)时的做法。目的是想排除一些征信报告记录不良、日后放款有困难的购房者。但这一做法,不被人行认可。
友情提示:征信报告是个人的经济身份证,要确保它记录良好,给经济生活助力,而不能给经济生活添堵。
最后,祝大家办理住房公积金顺利!也请关注“借借技巧”,了解更多的银行贷款、投资理财知识和信用卡使用技巧。谢谢!
回答于 2019-09-11 08:43:50
需要的,征信在贷款中占有很重要的成分,如果信用不好银行是不给批贷的。
下面说一下公积金贷款的所需材料:
a、身份证或者户口本等有效证件。
b、已签订合法有效的购房合同或协议,并按规定比例交纳首期购房款;
c、有稳定的工作和收入,有按时偿还贷款本息的能力;
d、在申请贷款时前的6个月,有按月足额缴存住房公积金;
e、个人信用。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含),因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;
f、没有其他数额较大的负债、负债较多的话可能会影响你的贷款偿还能力;
g、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月还贷支出后,应不低于本市最低生活保障标准;
h、还有一些其他条件。
希望对您有所帮助!拓天速贷小小皮为您解答
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好,明确的讲,在公积金贷款买房时是否需要征信?目前没有统一的规定,绝大部分地区都需要征信!而且在众多的申请材料中,征信是非常重要的一项!
许多朋友可能在日常以往的金融活动中,例如信用卡,有过一些预期,非常担心,可能通不过公积金房屋贷款的申请。
其实呢,只要不是严重的逾期,也是可以申请公积金贷款呢。
我们知道,个人过去的信用情况,是对他未来信用履约可能性,进行衡量的一个重要因素,因此,个人征信情况会影响到公积金贷款!
但是,只要申请人的征信,在申请公积金贷款的日期前两年以内,个人的信贷逾期连续期数不超过三 期,累计的逾 期期 数不超过六期,一般情况下,对申请公积金贷款没有什么影响!
回答于 2019-09-11 08:43:50
一般是需要的。个别地方不需要。
公积金贷款一般需要以下资料:
一、申请人及配偶住房公积金缴存的证明。
二、申请人及配偶的身份证明,主要是指身份证,户口本,或者其他有效居留证件。
三、家庭稳定经济收入证明及其他对还款能力有影响的债权债务。
四、购买房屋的合同、协议等有关手续。
五、首付款等付款凭证。
六、 用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
七、公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
八、公积金中心要求提供的其他资料。
由于公积金贷款渠道有两个。
一个是向银行提出,银行受理后交住房公积金中心审批,这个过程肯定银行要求你出具征信报告。
另一个是自己直接申请,这就需要看本地管理中心的要求,属于公积金中心要求的其他资料。
由于住房公积金贷款利率低,住房公积金贷款成为很多人的选择,但同时由于一定的限制条件,如没有缴存住房公积金,就不能贷款。
同时开发商对住房公积金也不积极,主要是公积金审批速度慢,放款不及时,限制条件较多。
而部分地方公积金中心工作认识有很多问题,不放款,不转贷的情况很多,需要进一步改进。
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