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温江金马房价会长吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

温江金马房价会长吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

全成都房价都在上行通道，温江金马的房产肯定也会涨，但能否跑得过成都的普涨速度？3年内应该不可能。

首先，成都向南，西面的温江方向不是主流发展方向，近年来虽然因地铁原因出现过一段时间的跳涨，但五年平均幅度也就每年百分之二十左右，其实不算高。而南延线五年平均速度达到每年百分之四十到六十。我曾经在另一个问答里很清楚的解释了温江房产涨幅低和未来潜力见顶的情况，这里不多敷述，有兴趣可以自己找来看。

其次，作为温江一个镇的金马，离温江城区8公里，从温江城区打的师傅都会收取您返空费合计30元，说明本身也是温江发展的非主流区域。都市非主流方向中的非主流区域，从这个描述上可知，金马的发展势头其实很难跟得上大成都的速度，目前也基本上就是一个波澜不惊的小乡镇。

再次，说一下规划和交通。金马曾经是温江体育旅游的希望之星，传说中的赛马场和水上乐园概念也让金马火了一段时间。但很不幸，这两个巨大而激动人心的概念现在已经处在半烂尾的阶段，短期内看不到电光火石的希望。而从交通方面，原本规划的地铁4号线3期政府已经回复过：短期内不会建，其他线路更是传说。所以，三年内，这个区域应该没有新的概念可以使房地产出现跳涨，最多就是跟城市一样的普涨。

最后说一下金马的优势：环境不错（沿河数十公里绿化带不是吹的），有大河。说实话，金马河的壮美是成都很少见的，所以那一片别墅建得较多。

如果要说金马的房产，刚需房其实是没有什么价值的，因为短时间内交通实在太差，都市化进城也比较缓慢。但是，对于大城西想买别墅居住（注意是居住，因为短期内别墅升值都比其他物业慢一些，但长线不一定）的客户，金马其实是不错的。因为金马片区拥有好几个大成都二圈层为数不多的售价300万上下的纯低密社区（即我们普通人概念中只有别墅和洋房的小区），离成都主城区20公里左右，离城南双流也近，关键资源和环境不可多得，这种刚刚好的距离加优质资源的低总价别墅，其实全城难找。

以上是本人浅见，仅供参考。

回答于 2019-09-11 08:43:50

金马镇：与崇州隔河相望，金马镇会有4号线万盛站到金马的地铁沿线开通，其中东源城和嘉园洪郡这些楼盘都还适合投资，尤其是东源城的高层。嘉园洪郡现在被链家炒上来了，开盘没人愿意要的楼盘，现在链家一弄，只有174平及其以上的跃层了，我也是醉了。