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珠海房产交易个人所得税怎么算？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

珠海房产交易个人所得税怎么算？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

珠海目前房产交易个人所得税是：

1、满五年且广东省内唯一一套房免征

2、（过户价-原购价-抵扣项）×20%

3、过户价×2%

个人转让二手房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额，适用税率为20%。

计税依据：

①纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。

②纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可对其实行核定征税，即按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳税额。珠海市核定征收率为2%。

个人转让自用五年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的收入免征个人所得税。




回答于 2019-09-11 08:43:50

不管是什么税最终都是买方交，因为卖方心里的价格一定是早己定好。国家无论出台什么样的税收，卖方都要叫买方出，水涨船高吗？就像是我们在商场买个种商品一样，国家各种税都是消费者拿一样。只是，中国人买东西，不喜欢问税是多少而已。国家可不管最终谁拿税。