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买房交认筹金为什么不算房款里，是不是不合理？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

买房交认筹金为什么不算房款里，是不是不合理？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

先搞清楚认筹金的定义。

认筹金是开盘前开发商在该项目通过一些优惠的方式吸引有购房意向的消费者与先缴纳的“诚意金”！

你这个认筹金应该是比如交5000享受多少多少优惠的这种！这这些优惠，等于是你花钱买的优惠肯定是不能退的！

但是有很多开发商的认筹金是可以充当房款的，但是如果你个人真的很不满意，可以选择不买，换其他开发商购买

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回答于 2019-09-11 08:43:50

认筹：交认筹意向金花费，一般规定不可以超出楼盘最少房价的20%。付款认筹意向金，才有参加摇号的资质。务必保存中国银联pos单、收条务必有房地产商盖公章。认筹早中晚不影响摇号几率，因此 无需急着排长队。




验资报告：认筹时，买房者提供限购政策资质审查的原材料。认筹完毕后，公证机关还会继续再度审批一遍。关键核查材料：




(1)购买人身份证件、户口簿、婚姻证明(结婚证书、离婚证书及离婚协议书)、未成年子女出生医学证明;




(2)社保缴费证明或个人纳税证明;(非上海户籍需要提供，上海户籍不需要提供)。




(3)购房人及家庭主要成员户下住宅相关资料:买房合同或预告登记或产证等;(要是是购房人户下的产证均需要提供，与爸爸妈妈现有、动拆迁、房基地)。




摇号新房开盘：上海新盘统一由东方公证处开展电脑上摇号排列，依据摇号次序购房，选好房子，签署认购协议，将认筹金变为订金，在房地产商规定的時间内补首付、签署贷款合同书。不选房，没签署认购协议，全额的退筹。一般房地产商都会30个工作日之内退还认筹金。