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信用白户可以申请本地按揭贷款吗？

银行,征信,你的信用白户可以申请本地按揭贷款吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 如题，最近打算买房但没办理过信用卡，房贷，车贷。就这样按揭买房能不能批？听别人说办不了贷款首付都不退的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

当然可以，从来没有说过信用白户不能贷款。

申请房贷，银行一般审查三方面：

1.收入

一般银行要求收入是要月供金额的2倍以上，而且银行计算的是家庭收入，如果你的个人收入不够，你可以提供配偶、父母等收入证明和银行流水。





2.负债

就是要看你目前有没有其他贷款，有没有其他在供的房贷，有没有大额的信用卡欠款未还，如果是征信白户，那肯定也没有。

3.信用状况

就是要看你有没有逾期不良记录，银行要求近两年内不超过6次的逾期，有的银行严格一点，要求近两年内不超过4次逾期记录，征信白户就没有任何逾期记录，也是符合银行要求。

所以征信白户完全可以办理贷款，只有征信有过多逾期不良记录才不能贷款。

我是90后行长，欢迎关注我，带你走进银行的“内幕”。

回答于 2019-09-11 08:43:50


第一个问题：按揭贷款的基本条件有哪些？一是首付款必须到位，二是个人征信报告近三年不能有不良信用记录，三是购买的楼盘五证（关键是国有土地使用许可证和预售许可证）齐全。第三个条件是开发商方面，与购房者无关，所以信用白户没有不良信用记录，只要首付款按程序付清，按揭贷款应该能办下来。


第二个问题：如果按揭贷款没有办下来，首付款能不能退？这个具体要看购房合同上有关条款的约定。商品房买卖格式化合同上只会明确付清尾款的期限以及逾期后的违约条款，如果买卖双方没有在合同上对这种情况单独约定或补充条款，首付款是可以退还的，最大可能是需要赔付违约金。



最后，按揭贷款批不下来的可能性不大，所以你大可不必担心。

回答于 2019-09-11 08:43:50

没问题

按揭贷款的条件是征信良好，你是白户征信肯定没问题了！在就是你的收入证明，也就是每个月的收入要大于还款额度的2倍，如果每个月还款2000元，那么你提供的流水至少每个月要4000元！

当然每个城市要求不一样，这要看具体你所在地银行有什么要求！

在就是你你提到的首付款问题，这个你如果不放心可以在合约上签署一个免责条款，大约内容就是如果因为银行方面的责任不给批贷或者放贷你和卖方都没有责任。这样就保证了你的首付款安全问题！

希望能帮到你