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两梯四户共28层，买的八楼西户，楼间距80米，怎么样？

日照,采光,遮挡两梯四户共28层，买的八楼西户，楼间距80米，怎么样？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

两梯四户共28层，买的八楼西户，楼间距80米，怎么样？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀，我是从事房地产行业的，题主吧户型户楼间距描述得比较清楚，主要是想知道日照的情况吧？

这主要看您楼栋户型是什么样的，就算你房子前面没建筑，像下图这个两梯三户的边户，也有影响，东西两边户日照时间分别为5、4小时（由于中户偏西户了一点，所以东户的日照时间比西户的长一点，如果是居中，日照时间是相同的），均满足国家日照时间，中户（凸户）6小时。

住宅一般是冬至日有一个居室冬至日日照大于一小时就符合城市设计规范，而冬至日是全年日照时间最短的一天。只要这天有一小时，全年其他天日照时间均大于一小时。

照您这个80m的楼间距，28层的房子在第8层，日照多少会有一点影响（但是影响不大），但是一般情况都满足国家规范要求，当然楼层越到上面日照时间越长。

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房子选楼层就找老J

对于题主的问题，老J来给你解答。





对于两梯四户的楼，格局一般都是上图的样子。由于中户是凸出的，所以会对东户和西户的采光造成影响。

早晨东户先采光，然后中午开始西户开始采光。下午东户采光被中户遮挡，而西户可以一直采光到傍晚。

所以说，选择8楼的西户对于采光来说非常好。

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好的，既然西户采光不错，那么8层如何呢？老J来给你算一下。





遮挡高度=前楼高度-楼间距tan（90-23.36-当地纬度）；23.36度为冬至日太阳角度。

该公式计算的是冬至日前楼正午遮挡问题，冬至日太阳最低，只要这一天不遮挡那么其他日子也不会遮挡。

因为缺少当地纬度老J就假设为36.64度方便计算，层高3米。带入公式：

遮挡高度=84-80tan30=37.84米

37.84/3=12.61

也就是说需要13层以上才可以保证全年无遮挡采光。

当然，老J计算的纬度偏高，如果是南方地区的话完全有机会全年采光。

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就算是高纬度地区也不要紧，遮挡的时间不长，再加上西边户也会有很好的采光体验。总体来说选择的房子还是很不错的。