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楼上厨房卫生间管道漏水谁负责维修？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

楼上厨房卫生间管道漏水谁负责维修？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题好回答，并且就一个标准答案，那就是楼上维修，因为楼上的管道安装外露在你家，咱们国家的楼房结构一般都是这样设计的。管道漏水的原因有多种，有的是安装不规范，操作不到位，新楼房二年保修期内，有楼上业主去找物业或开发商进行维修。假如管道漏水是楼上装修期间作业不慎造成的，那就要有装修工人进行维修。最后一种原因是管道老化造成漏水，那也由楼上自己花钱，找专业管道工进行维修。无论那种情况，楼下都要积极配合楼上进行管道维修，对于楼上漏水给楼下造成的损失，楼上应该酌情给于赔偿，走法律程序也是这样。不知题主满不满意我的回答，希望大家关注点赞加我，共同探讨这个话题。




回答于 2019-09-11 08:43:50

情况分析

这个问题很好解决，基本上卫生间管道都是pvc，属于公共部分，但是这虽然是公用的，但是出现问题了要分情况，如果是自然的肯定是物业维修，如果是认为的那就是楼上业主维修。

职责划分

楼房的卫生间下水管都是PVC的，接头的地方都是用PVC胶粘的，如果开始使用的时候就漏，那就是楼房的工程质量问题，属于楼房施工单位修理；如果是使用一段时间以后漏，在工程保修期内的（一般为售房后的2年），属于楼房施工单位或者物业修理，超出保修期后漏的，使用这条下水管的业主就要负责修理，谁受益谁修理，只有这个时候楼上业主维修！

简单整理条理：

1、在房屋条例中，楼上的管道是属于楼上的住户所有，产生损坏因负责。

2、可以咨询物业管理，要求楼上进行修复，并且维护楼下的损失.

3、如果是地板或者是建筑出现裂痕导致漏水，那就是建筑方和楼上承担。会有相关基建检测部门进行检测，并开出证明。其他特殊情况：例如，楼上管道暴露在楼下的公共面积中，损坏就需要自己负责的！

所以楼下没有负责这个说法，除非是自己管道的问题！

关注作者伍哥，装修，设计，施工不迷路！

作者/伍哥

回答于 2019-09-11 08:43:50

假若说我只是一个旁观者，一定是楼上漏了水就必须得去修。可事实是相反，他家里没事，而是底下受损，这可能就像是疯狗咬了人，疼的是被咬的人，而疯狗是不会痛的。我由于长期被楼上卫生间的水滴在我的头已变的消极了，甚至对社会上有一些人也会有一些看法，觉得是事不关己，但长此以往，假若邻居失了火也没人会管吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

楼上的，一定是楼上负责维修，如果在房屋质保期内，也是楼上的去联系。

现在的现实是，楼上的愿意积极去做的少，自家最着急，所以都是楼下的积极。当然，如果不怕麻烦，可以在充分沟通无果后走法律途径去起诉。

前面有个回答，我就不好骂人了！

回答于 2019-09-11 08:43:50

最好自己积极主动与物业和楼上住户沟通，取得他们的理解和配合，若是金额在可承受范围内，就主动支付维修费用。上述都是国情使然，别纠结或任死理。一旦走上法律程序那就是“杀敌一千，自损八百”