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就目前珠海房地产发展情况，在哪里买房最值得？

珠海,斗门,澳门就目前珠海房地产发展情况，在哪里买房最值得？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

就目前珠海房地产发展情况，在哪里买房最值得？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先，我们要知道，珠海主要可以分为几个板块来看：香洲、横琴、斗门、金湾。

这几个区域的价格相差较大，这里附一张图。

1、从图中我们可以看到，横琴的均价在4.5万/平左右。

价格高自然是有原因的。横琴，又被叫做“特区中的特区”，不论是政策倾斜程度、还是城市的规划、建设等都走在发展的前沿。

近年来，横琴在加快与澳门融合方面，也做出了大量的努力。二十四小时通关、澳门单牌车入出横琴、澳门莲花口岸搬至横琴口岸、“横琴-澳门跨境通勤专线”开通、在琴的澳门居民可参加珠海医保、建设“琴澳新街坊”等一系列措施的推出，加快了两地的融城速度。

要知道，澳门的房价虽不及香港，但也高达10万+/平，居民住房、买房压力极大。琴澳的融城发展，势必会吸引澳门居民的入驻。




2、市区的新房不多，因此成交量也不高，但价格高企。

市区拥有完善的生活配套、便利的交通、优质的教育资源，这些都是经过发展及沉淀留下的，短时间内别的区域难以替代。

3、唐家湾作为珠海文明的发源地，风景优美，均价将近2.8万/平。

唐家湾拥有中山大学珠海校区、UIC、北京师范大学珠海校区、北京理工大学珠海学院等多所知名高校，为珠海提供了大量的人才。

此外，唐家湾还拥有大量的高新企业，如金山软件、魅族、360、欢聚时代等，是高新人才聚集的主要区域之一。




近年来，科技创新海岸北围是唐家发展的重点区域之一，价格在2.6万/平左右，深中通道及深珠通道的规划建设让这里备受关注。




4、金湾均价在1.75万/平，但航空新城核心区价格已顶破3万/平。

随着航空城“四大中心”的步步推进，片区基建纷纷兑现，居住氛围不断成熟，区域的价格也水涨船高，逐步突破3万/平。

5、斗门成交量最高、价格最低，均价1.35万/平。

斗门长期以来都是刚需客置业的首选，网签数量常年居首。这里的价格相对较低，均价在1.35万/平左右。值得一提的是，这里还拥有珠海目前唯一一个均价不到万元的楼盘——佳兆业御金山。

在整个斗门片区中，最受购房者青睐的是湖心路沿线，因此距离主城区较近且配套资源相对完善，湖心路的因产品线、位置等原因，楼盘间价格相差较大，1.5-2.4万/平不等。

各个区域的优势不同、产品线不同、面向的客户群体也不同。但珠海的政策是三年限售，因此肯定会有一个较长的持握时间。具体哪里最值得买，还要根据个人的实际情况而定！希望我的回答能给您有所帮助。

回答于 2019-09-11 08:43:50

很多钱，500万以上，横琴，400万左右，十字门，300万左右，市区，300万内，航空城。200万左右，唐家北围。150万左右，平沙。红旗，总知，斗门尽量不考虑。井岸融创是唯一可以考虑的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

在珠海买房哪好呢？

我人认为自住买香州，因为前四十年，珠海政府把几乎所有的教育，医疗，交通，商业等优质资源放在了香州。

赌博性投资去横琴，十字门，唐家，这些区域已发展了十年，环境好，医疗，教育，交通，商业等配套还不够完善！但规划好，有机会成为新贵。

斗门金湾，起步晚，2010年扩容后，才开始发展，但无奈基础差，发展较慢，但房价便宜，容易上车，适合大众消费。也是珠海最值的大众投资的片区，容易入手，持有成本低，前四十年珠海发展看香州，后四十年珠海发展看斗门金湾。

回答于 2019-09-11 08:43:50

大家好，很高兴为大家分享我的个人观点。本人来珠海7.8年了，从事房地产相关工作也有几年。小编的问题是在珠海哪里买房比较好，我根据个人这些年的经验给予以下几点建议。

第一：楼主想知道小编在哪里工作，因为工作的地方一般都是主要选择地，因为这样可以方便工作，方便生活。

第二：主要是投资，还是自己住，我们说自己住，首先要选择交通便利，基础设施建设完善的地方，环境各个方面都要好。如果选择投资的话，目前新规划的地方，如横琴，航空新城，唐家湾，湖心路等这一些在规划范围内的房子，短期内这些地方居住比较困难，因为基础设施还没有完善，但是投资涨幅力度比较大。

第三：小编是预算多少钱买房，我们说不同地方价格相差甚远。如果资金周转没有问题，建议横琴，怎么说呢，横琴属于自贸区，而且大湾区发展战略的重中之重，未来潜力是不可限量的。如果前期资金比较薄弱，那么退而求其次，航空新城及湖心路，这些在规划范围内。

第四：小孩读书方便，我们常常说小孩读书是重中之重，所以如果有小孩，我们在房子选择上，还是要近学校，最好是学区房。这样就可以解决以后小孩读书的后顾之忧。

希望我的回答能帮助到你选择房屋，目前珠海正在崛起。只要在珠海范围内买房都是比较不错的选择，毕竟珠海是大湾区桥头堡。还是港珠澳大桥的链接点，国家的发展战略在这里。正常人想一想都知道，国家不会平白无故的耗资那么多钱修港珠澳大桥。

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