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该不该起诉？

户口,给她,余额该不该起诉？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 去年年底通过中介买了一个二手学区房，房子所有东西都已经交接清楚，我也一次性的给卖房支付了房款。但是我管他要水电煤气折的时候，她跟我说折丢了，找不到。折里是指定不欠钱的，可能还有余额，也就百十来块。卖方也不要了。房子买了以后就面临迁户口的问题了，毕竟学区房，孩子的户口早迁早利索。可是原房主迟迟不迁走户口，导致我和孩子的户口就落不上去。开始说忙，没时间。到后来的理由是让我把水电煤气的余额给她，不然她就不迁走。我觉得给她也不是不可以，可是她拿了2016年的折显示余额100多让我给她，我怎么可能给。我后来告诉中介给她钱也行，但是起码得从我买房子得那天起算余额吧。但是现在她不出面，我这钱给谁去啊？然后她就一拖再拖的不迁户口。后开我和中介都联系不上她了。换电话号打，一听是中介就挂电话，所以我现在想按照合同起诉她。
我仔细看了我的购房合同，自我买房更名之日20天内，原房主必须到当地所在派出所办理户口迁出。否则，每逾期一日要赔付总房款的2‰。本来我不想这么麻烦，她迁走，我迁入就完事了。可是她一拖再拖，都有点耍无赖了。你们觉得我应该怎么对付这种人。该不该起诉她，当然了，要是起诉她，她也是要赔付我违约金的

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好！北京元品律师事务所为您解答！


【分析解答】这种情况首先要看双方的房屋买卖合同中有没有对逾期不迁户口的问题作出明确约定，如果有此约定，则您可以通过起诉对方承担违约责任，要求其支付违约金的方式，达到督促秦某户口迁移的目的。如果合同中没有约定，则只能采取与对方协商的方式，要求对方尽快迁出户口。实在不行，可以采取给予秦某适当经济补偿的方式，达到让其尽快把户口迁出的的。　　

【律师提醒】在目前的司法实践中，一般认为户口迁移涉及相关行政部门的审批制度，属于行政管理范畴，不属于民事案件的受理范围。所以，本案中您起诉对方直接要求其迁出户口，则法院要么不予受理，要么即使受理，也会在法庭审理中讯问您是否变更诉讼请求，如果您仍坚持主张迁移户口，法院就会驳回其起诉。这就提醒购房人在房屋买卖合同中要约定好户口迁移的问题，尤其是对原房东逾期不迁户口的违约责任应作出明确约定，这才是防患于未然的较好办法。

回答于 2019-09-11 08:43:50

起诉是维护自己合法权益的途径。

按题主所述，起诉也是应该的，毕竟对方给题主的生活造成了不小的影响，甚至可以说造成了损失，为了维护自己的合法利益不受损失，题主理应通过起诉来解决。

既然他人不义，我又何必仁慈，更何况是我应有的权利。




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