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怎么自建一座别墅？

别墅,基础,施工队怎么自建一座别墅？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 指从买地到装修完成

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

梦幻别墅

1961年我读初中上政治课时，有贵州籍老师呲着牙批判修正主义骂道：“苏联朗个女资夲家的别野。＂把墅读成野，一连骂了几次。学生都知道读错了，又不敢做声，只好捂着头偷笑。

那时心目中别墅何其高级，只有修正主义的资本家住得起，谁会想到半个多世纪后，这东西普及到了边塞夷地，而且到处都是！棚改时多少人争着要去过干瘾，搬到离城市5一10公里的地方，亨受资本家的生活。我是过来人，心想，我们这屁大的地方，这不是免费疏散下放吗？年轻有车的受得了，老朽不是活受罪吗!

现这些别墅区大部成了鬼城。别墅是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。得有大笔消耗资金，有地位、有车有佣人，一般小民跑到那深山野箐中躜起，水冷草枯，你闲腻了想喝西北风吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

找百居意，我们有强大的设计师团队，施工团队，一条龙全搞定，省心省力省钱。

回答于 2019-09-11 08:43:50

人生自建别墅的机会可能只有一两次，实用和舒适性很重要，自建别墅主要在于设计，施工和采购。设计首先是方案设计，包括户型方案和外立面方案设计，甚至有室内装修设计以及园林景观设计，完成方案设计后还有施工图设计，施工图是完成方案的深化同时也是指导后续的施工和采购。施工包括基础施工和主体施工

回答于 2019-09-11 08:43:50

1、首先要找一套合适的图纸：

以前农村房子虽然大，浪费了很大的空间。而现在的平面图中，为你设计最适合你日常使用的内部空间，立面图与剖面图则是门窗的凸显了使得室内能够获得更充足的光照与通风。

建房要用多少砖？钢筋该放多少？这些问题在以前都只是建筑工人凭经验为你建起的房子，但现在却不能这样了！结构图的作用就是完整得向你展现建房内部所需材料的多少，混凝土配的砂石不能过少，钢筋也不是越多越好，只有经过科学的计算得出的结论才是最有说服力的。






2、选好宅基地

外在环境上忌讳，衙门前，庙后，神前佛后，坟地，刑场，监狱，屠宰场，垃圾场等凶地，长期居住也会造成不良消极的影响进而影响健康，精神，事业学业等等。

大门选择不可对山，不可在死巷路的直射尽头，不可受水道路的反弓，穿射。

山脉应该连绵不绝，喜欢植被茂盛，山石不可裸露。

山水环抱，前水后山，前照后靠。

小区内变压器在室内，电缆走地下，手机发射台天线等最好远离别墅，不然其电磁场低频噪声影响业主安静和身体健康。

别墅形状，利于方正，不利歪斜，卧室特别要注意方正，不可缺角。

别墅花园或者前院以方正为佳。围墙最好能和屋面平行。

当院子很小的时候，密实的围墙会限制了气的流通，反而不如容易通气的竹篱笆或者木栅栏来得好了 。

院子的围墙不能过高，会阻碍气的流通。尤其前院的围墙，假如比大门高的话，就会妨碍进气。

3、做好宅基地的勘察

基础处理不好，墙体有可开裂，影响结构安全。由于地狱的不同和地质条件的复杂多变，要选择适合自己房屋的基础形式。 因为梁或柱会承担房屋的大部份载荷，所以下部通常采用独立的基础，砖混结构采用条形基础。

基础埋深不应小于当地冻土层的厚度，并且不小于50CM，地基必须挖到老土层，土质应当均匀一致，不然，可能会产生不均匀沉降引起墙体开裂。

基础如果采用混凝土材料时，垫层厚度一般为100MM. 基础开挖完后一定要进行钎探，通过钢钎打入地地基一一定深度的击打次数，判断地基地质是否均匀。这一步，很多人忽略了，从而导致房屋建成后墙体开裂。

如果采用钢筋混凝土作基础，一定要分层分断连续进行。

如果是松土地基，钎探完后没有不良现象，就进行灌砂处理，如果有松土坑时，要将松土坑挖净。

如果是膨胀土，砖混建筑物的开间不能设置大开间。种的树必须离墙5米。建筑物的地面要采用砂、块石作垫层。

如果是冻土，必须采用大放脚的基础，或是阶梯式柱基础。 室内外回填土夯打必须密实，不然会造成地面下沉。

4 选好施工队

选择施工队一定要找有建类似别墅经验的。否则建房过程中有很多问题不知道处理，浪费时间流费钱，还做不好。

5 规划自己的预算：

建楼房造价主要取决于面积与款式，如果你直接找当地的施工队，价格会便宜点。当地施工队一般有熟悉的图纸，但款式一般相对会过时一点，砖混结构主体包工包料的价格一般在900-1200元每平方左右；自己买材料，包工来做，价格240元每平方左右。从网上购买图纸，请施工队来做，同样的面积会比施工队自己的图纸，价格相对会高十来万左右。请专业的建筑公司来做，款式相对会时尚一点，主体价格一般是1000-1300元每平方。 加上现浇屋顶，铝合金门窗，室内精装，款式时尚一点的价格都会接近3500元每平方左右。 一般三层的别墅，一层150的话，精装交付的价格会达到90万-120万左右。