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西安买房，投资新房还是二手房？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 现在人在外地工作，老家在陕西想以后回西安发展。
目前三年内是不可能回西安，奈何房价猛涨，如今想职业一套房产，选择二手房还是新房？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

:西安的城改房可以买吗？有什么风险?

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请

西安房市自2017年以来，彻底突破了前几年的低洼不定，涨幅不明的情况，一路上涨，但是却如同脱了缰的野马一样，飞奔直前，呈不可阻挡之势，目前新盘均价1万3，个别区域二手房甚至涨到了2万。

其实不管你是在西安还是在哪个城市买房，都要有一个观念：不管你买的这套房子是自主的还是真正用于投资的，你都要用投资的概念来理解。这句话什么意思呢，简单的说，就是把买房都理解为给自己的一次投资。是因为很多朋友在跟我聊买房的时候，都会特别强调一句，我买房是自己住的，不是买来投资的。每次听到这样的话，我都会说刚才那样一句话给对方，即使你是买来自住的，暂时没有想过要用来投资。

在某一个城市买房，买二手房还是买新房，关键你还是要先看一下地段。投资还是优先市区或中心城区，市区的房子保值增值的空间大，而且未来要换房的话，市区的房子出手更容易，而郊区或偏远市区的房子未来发展如何不确定，出手难易不可期。在市区的房子要出租，不管从租金还是出租难易度，显然更有优势。市区的房子也更便于工作，路上可以节省出很多时间。这些道理大家都明白，所以如果是市区的二手房和郊区的新房，从投资的角度来看，我更宁愿选择市区的二手房。如果同样是市区的房子，优先新房，但你得考虑你的预算，因为有多少大城市的市区或中心城区还会有新房，这样的新房项目恐怕都是中高端的项目吧，无论从总价还是单价，可能都是老百姓所难易出手的。西安也是如此。同样如果都是在郊区买房，肯定买新房。

2017年年末绝对是买一手房比二手房划算。2018年年初一手房价格开始有超越二手房的迹象，所以2018年买二手房划算。

先解释一二手倒挂：一手房的备案价格是受政府限制，因此比二手房价格低。

西安目前二手房的地段好，但是价格偏高。

回答于 2019-09-11 08:43:50

投资？别逗了，考查下像我这样降到3000都买不起的人有多少好么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

自住的房子算毛投资

回答于 2019-09-11 08:43:50

淡季投资二手房交房风险小，旺季投资一手房收益高！但是一手房当心交不了房

回答于 2019-09-11 08:43:50

投资肯定是二手房，地段很重要，新房基本都在三环了