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户口不在海南，在海南买房会限购吗？
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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
户口不在海南，在海南买房会限购吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
海南有四个地方永久停止房地产开发，五指山，保亭，琼中，白沙！所以这四个地方以后有没有户口都没房可买，如果能买那一定是没手续！另外海口，三亚，琼海限购，基本是要两年的社保才能买房，但是海口和琼海其实比较潮湿，冬天海水也比较冷，旅游景点不多，所以限购之后没太大反应！但是三亚却不同，这些天爆出有东北人为了买房制造了假的社保证明，被房管局永久取消购房资格～但是除了三亚我还推荐陵水，乐东，万宁的兴隆区域，这几个地方同属于北纬18度，热带气候，较为干燥，海水也暖和，冬天下水也没问题～当然我就在兴隆卖房子，如果有需要可以发私信给我，目前暂不限购！
回答于 2019-09-11 08:43:50
户口不在海南，只要符合其它条件，还是可以正常购房的；
原因如下；
第一、首先咱们得走出一个误区，海南省的限购政策并不是说房子只能针对拥有本省户籍的居民出售，如果是外地户口，满足条件后也是可以正常购房的；
第二、而外地户口如果想在海南购房，需要满足以下几个前提；
首先就是在海南省拥有两年连续的个税或者社保的缴纳证明，如果是在三亚部分区域，以及保亭等几个中部城市则需要五年；如果是大专以上学历，则只需要一年即可正常购房；所以总体来说，限购其实挺宽松的；
其次就是看好海南自贸港发展，并且有想法在海南发展事业的朋友，也可以注册一个公司经营事业的同时，顺便购房，不过房子是登记在公司名下，每年会涉及到一个房产税；
再者就是稀缺性人才购房，也就是拥有高级技师证等人才，如果通过相关部门的认证审核确认为海南省稀缺性人才，也可以正常的购买一套住房；
第三、当然了，外地户口也可以购买不限购不限贷的40年产权公寓，价格不高，而且即刻网签备案，缺点就是后期转让税费偏高，水电费偏高，不过如果购房目的单纯是为了自住，那关系也不大；
故综上所述，目前非海南本省户籍，只要满足购房条件，还是可以正常购房的！个人拙见，仅供参考；
回答于 2019-09-11 08:43:50
海南住宅限购政策比较多，但是可以买商办公寓，就算户口不在也没有关系，不限购，而且还可以贷款首付也就50%，买一套小公寓有时间去给家人海南养老度假也很好！房价上涨后又好变现，交易方便。而且海南建设自由贸易区自贸港后期发展前景也很好！
给大家推荐文昌是不错的，有很多旅游景点铜鼓岭、石头公园、宋士故居、航天发射场、东郊椰林等，而且这边交通、医疗方便，房价也是一块价值洼地，做为投资或者自住都非常好附上实景拍摄的照片供大家参考，有关限购问题可以咨询我
回答于 2019-09-11 08:43:50
海南购房与户口之间的关系，很多细节一言半语交代不清，挑主要的讲。回答一下：
商品房住宅
户口不在海南，在海南购买商品房，肯定会限购。外地人在海南购买商品房住宅的最基本条件，就是要落户海南，取得海南户籍。自贸港建设总体方案发布之后，限购更加严格了。但，落户条件倒放松了，最低标准放宽到中专学历、从业高级证等条件，具备条件即可入户。
时间换空间
坊间也有代办所谓不限购房产的，说是不限购不准确，准确说是以时间换空间，开发商或中介帮助不具备购房资格的人办理社保等手续，前提是你要先签合同付款，期间需要有耐性。而且，这种情况，对于造假取得购房资格的人，一旦发生纠纷很难维权。
商业性房产
对于旅居、康养、度假等购房需求的人来说，如果不看重商品房住宅性质，可以选择商办房、商业房或公寓，这类房产尽管也有限制条件，但很容易梳理购房中遇到的问题。购买商业性房产，具有投资性质，需要进一步了解相关常识。
回答到这里。谢谢阅读！
回答于 2019-09-11 08:43:50
户口不在海南，且不是特殊人才引进的，在海南买住宅会有限制，没有购买住宅的资格。如果是长期家庭居住需要购买海南的住宅，需要先解决购房资格。如果是海南置业是度假兼投资，以海南自由贸易港的定位和经济发展的方向，建议考虑海南的商办产品，就是商业性质的产品。商办没有购房资格的限制，最主要是前景比住宅更好。
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