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在长沙买房,哪个区升值潜力大一些?
长沙,河西,滨江在长沙买房,哪个区升值潜力大一些?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
在长沙买房,哪个区升值潜力大一些?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果你是自住无所谓升值多与少,但至于未来升多少谁也不好说,买房千万不要抱着投资升值的心态,尤其是在长沙。跟你举个例子,我2013年底在雨花区买的房子,离地铁口2号线走路十多分钟,因为工作调动,去年11月挂出去出售,几个月了到现在都没人买,高装实木家具,品牌家电全配,装修出来才两年多,价格卖的基本低于周边的毛胚房价格,就这样还是没人来买,觉得贵,我都是亏本在卖。我从买入到现在已经4年过去了,但平均下来每个月一平方的涨幅不到100块,银行的利息都不止这些。很多人觉得房子涨了,贵了,那是因为之前长沙的房价在全国排倒数,这几年的发展很快,不管是投资建设还是综合来看,房子才慢慢有了升值空间,虽然比起沿海发达的小县城还是差了很多,更不用跟一线城市比。究其原因,最主要的是有房的已经有房了,没房的是近几年人口的流入群体,但数量依然有限,大多数湖南人还是在广东的发达地区,加之长沙本地平均收入不高,导致刚过万的房价一下子接受不了,因此房价升值还是很乏力。在国家楼市调控政策下,目前不是自住不建议投资,要投资建议选择人口净流入大的沿海发达城市。
回答于 2019-09-11 08:43:50
要是在长沙买房,我选择河西。未来十年来看的话,宜居和潜力同时看重,我选择河西的滨江金融中心附近,而不优先梅溪湖,其次才是梅溪湖和洋湖 和望城的金星北月亮岛片区。因为离湘江边,在省金融中心,又离市政府近,配套和建设速度惊人。
回答于 2019-09-11 08:43:50
开福北拓,没绿心,金霞物流,巨适合外地做生意的外地朋友们[呲牙]
回答于 2019-09-11 08:43:50
没有什么升值空间,长沙是个消费城市
回答于 2019-09-11 08:43:50
升值潜力肯定是雨花区和岳麓区,尤其是岳麓区梅溪湖、洋湖、滨江新城这几个地方,发展非常迅速,是长沙重点发展的地方,各方面配套也是比较齐全的,可以重点考虑,不管是投资还是自己家用,都是有升值空间的。
芙蓉区是老城区了,可开发的地方不多,而且周边配套偏老旧,住着不太舒服,但是如果考虑小朋友读书,芙蓉区有不错的学区房,当然房价也贵。
开福区发展太慢了,地方大,但是没有合理规划,好的小区就那么几个,而且是学区房,周边配套还不齐全。不过开福区房价普遍较低,预算不足的可以考虑。
望城区是近几年发展起来的,犹豫位置有点偏,手头预算不富裕的话,可以考虑靠近地铁学区房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人觉得应该是在洋湖片区,洋湖片区有很多名校,中小学配套设施非常齐全,而且和河东比没那么拥挤,又是新的规划,地铁三号线已经开通,坐地铁去别的地方也很方便,现在含浦大道已经直通梅溪湖,自驾去梅溪湖只要十分钟左右,相对梅溪湖来说房价没那么高,但是环境比梅溪湖更好,环绕洋湖湿地公园,号称中南地区最大的湿地公园,环境优美,空气清新,交通便利,往北可以走潇湘大道,往东过河有猴子石大桥和湘府路大桥,往西走直接西二环或者梅溪湖隧道,去高铁站过湘府路大桥直接走湘府路高架20分钟到高铁南站,而且现在房价相对市中心来说不是很高,升值潜力巨大。
回答于 2019-09-11 08:43:50
长沙市老城面积很小,但集中了长沙较好的医院、学校和商业。长沙是以五一商圈为中心园点向外不断扩展的。距离中心园点越近的地方价值越高。同时,地铁三十分钟内能直达中心点的地方价值也会越来越高,必尽中心优质住宅楼盘供应有限。现阶段芙蓉路南北和五一大道东西沿一号和二号地铁线发展潜力更大。
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