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两年市值翻三倍，新城控股是怎样做到的？

新城,亿元,公司两年市值翻三倍，新城控股是怎样做到的？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

两年市值翻三倍，新城控股是怎样做到的？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

新城控股（601155.SH）是一家在江苏常州成立的房地产企业，公司的资产包括住宅和商业地产两种，其中住宅地产主要位于长三角地区。而公司的商业地产分为销售型和持有型两部分，销售型商业地产是对外出租，这类商业地产主要是酒店式公寓及沿街商铺等。公司自己持有的商业地产主要是购物中心“吾悦广场”。

2017年新城控股的住宅项目合约销售额接近翻倍。根据公司发布的业绩预告显示，公司2017年全年累计合同销售金额约1264.72亿元，同比增长94.39%。累计销售面积约928.28万平方米，同比增长61.44%。同时公司的商业地产项目有几家新的吾悦广场开业，为公司贡献了收入。

财报显示，新城控股2017年前三季度营业收入168.56亿元，同比增长42.33%；净利润19.92亿元，同比增长125.59%。根据公司发布的2017年业绩预告相比，公司预计2017年公司归属于上市公司股东的净利润为48.4亿元至60.4亿元之间，同比增长60%——100%。

新城控股的股价也随着公司业绩的增长而走高。2017年全年，新城控股的股价由12元左右上涨到28元，股价涨幅154.91%。2018年1月29日，新城控股股价最高时达到45.77元，总市值1022.03亿元。

不过进入2018年，公司的合同销售金额环比有所下降。2018年1月，新城控股合同销售金额102.8亿元，环比下降51.4%，同比增长110.2%。

新城控股是一家港股通企业，而公司的母公司新城发展控股在港股上市，外资可以购买，所以受美股走势影响较大。加上国内去杠杠，市面上频传利空消息的影响，导致市场恐慌。

从2018年1月末开始，美股指数大幅下行，新城控股股价也应声而下，截至2018年2月12日，新城控股股价为32.17元，较1月29日的最高位45.77元，下跌约30%。