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合肥，政务区融创壹号院公寓，可以入手作为投资吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 合肥政务区融创壹号院公寓可以入手作为投资吗？地段在政务区天鹅湖畔，应该不错，就是价格太高，均价两万，公寓是40年产权，四米五层高，精装修成两层。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

蟹妖~

但是为什么要邀我啊，我不懂啊，而且我个人非常反感房地产投资啊，这种东西又不能带来实际的经济增长，有这个钱还不如做股票投资吧。

另外，已经有答案说了，我也非常同意他的观点，自主可以，因为这个地段很不错，政务区天鹅湖畔，我也去过，环境非常好，而且精装修，2万，我个人认为与合肥现阶段的房价作对比，并没有贵到离谱。

再来说说投资吧，这个价位，在合肥来说以后应该也涨不了多少了，特别是目前合肥房市的行情已经没有多大的上升空间了，还有就是政策原因，出租的话，额，应该没人会租公寓住吧，有那个钱自己就去买住房了，或者租其他的套间了，而且租金也补不齐房子的月供。

最后再说说我对于投资的看法吧，在目前的大环境下，最好不要贸然投资房子，应该投资一些能即时脱手的资产，比如说货币基金，还有指数股票的定投，做好对冲投资，目前绝对比投资房地产要好。

回答于 2019-09-11 08:43:50

上帝欲让其灭亡，先让其疯狂？房托还想救市！有价无市的真相无法隐瞒了。关键是李嘉诚，王健林，潘石屹都在卖房套现，他们缺心眼吗？上市公司超过73％的都在卖房套现，他们缺心眼吗？所以普通老百姓现阶段绝不要做接盘侠，观望一下吧。

回答于 2019-09-11 08:43:50

自住可以选择。融创的物业和品质在合肥来说都是顶尖的。单身或者2人世界，居住体验会非常完美。除了面积小点，其他居住体验和一号院的洋房高层没有太大差别。如果作为出租用，以合肥目前的消费水平，租售比不会很高，出租的投资收益和一般的40年公寓相比并没有优势。其他楼盘40年的精装公寓价格基本上是一号院的一半。

如果考虑到房产的增值，40年公寓明显没有住宅有优势。有置业条件和机会的话，投资住宅更合适。如果没资格买住宅，只能考虑40年公寓的话。可适当观望，再下手。毕竟不是刚需，没必要在现在这个大环境下着急入手。短期内，房价不会上涨。如果铁了心要买，我给你一号院置业顾问的电话，我9月买的高层。